新“国五条”细则出台前，科华北路一套60余平方米的二手房，其在二手中介的挂牌价是66万元；新“国五条”细则出台后，房东紧急直降6万元。调查发现，新“国五条”细则出台两周以来，成都越来越多的二手房开始紧急抛售，主城区二手房普降5—6万元，而一些房龄较长和二次手让的二手房，降幅更是高达10万元以上。
城区二手房普降5-6万
根据近几天新“国五条”的出台，不少之前购房用于投资的房东，陆陆续续将原价下调，希望在3月底正式文件下发前能够把房子“脱手”。
双楠街聚城中介一位姓范的经纪人说：“一天下来，我们要接到不下20个主动提出降价的电话。”伊诚地产摩卡·筑店的店长王颖也表示，现在打电话咨询新政的房东特别多，主动提出降价的也不少，平均每天能接到3—4个房东打来电话要求降价。
“之前房东挂房都会在心理底价的基础上多报3—6万元，给自己和买家留出议价空间，但是目前降了价的房源，基本上是一次降到位，直接挂的底价；即便有些 房源房东并没有直接降价，只要有客户想买，一般来说，房东降个3万元左右都是很容易的。”中原九眼桥店一位姓陈的经纪人如是说。
老房源降价幅度达10万
降价，这是目前二手房市场的普遍现象。相对于主城区房龄并不长的二手房5—6万元的降价幅度来说，房龄较老的房源和第二次转让出售的房源降价幅度更大。这两类房源降价幅度普遍在10万元左右，有的甚至直降10余万元。
据了解，在科华北路樱花假日购买了一套二手房的黄女士，房子当时买成45万元，加上中介费和税费等总共花了48万元左右，当时是按2800元/平方米的指导价报的税，备案总价是17万元。但是去年7月1日以后，成都二手房成交开始按评估价征税，这套房子目前的评估价为55万元左右。“就算这套房子以60万元卖出去，我的总增值也只有12万元，而且还不算装修和其它成本开支，但实际上税收要按38万元征税，个税就要交7.6万元。”
不少同黄女士情况相似的房东表示，虽然说羊毛出在羊身上，个税的费用可以转嫁给买家，但是总价提高了，肯定不好卖，而水、电、气、物管费等费用还必须一直交，这些加起来也是一笔不小的开支，还不如趁现在赶紧甩卖。
三环外受影响不大
业内人士表示，新“国五条”对三环外部分新兴区域的二手房价影响并不大。
据高新区一中介公司的经纪人介绍，“目前天府大道二手房的价格变化不大，降价的房源最多只占2%左右。现在这个区域成交的二手房，报税价和购买价基本持平，还有不少是负值，有增值的顶多也就2—3万元，因此，20%的个税对天府大道的二手房价影响不大。
