习大大说“化解房地产库存，促进房地产业持续发展”，小编深感重任在肩任重道远。遍问业内专家，上下求索，苦无良策。伏案良久，不觉沉沉睡去，忽见一人，鼻直口阔，剑眉怒目，以掌击案，大喝一声：“小子，汝等这般好高骛远，不啻缘木求鱼。岂不闻行远自迩，百步之内必有芳草乎!”
某惊醒，汗涔涔而下。揉揉睡眼，看看桌案，乃是旧文件一堆。心中不觉一动，慢慢翻去，原来“库存君”早已存在于20年前，朝花夕拾，照方抓药，有益无害。温故知新，且看“库存君”会不会这样轻易go die。
XXXX年，XXX副总理在听取汇报时指出：目前的宏观经济形势很好，但国企亏损增加，经济效益下降;原因是结构不合理;解决的途径是加大改革力度，调整产品结构，减少库存积压。关键之一是培植新的消费热点和经济增长点。而目前最有可能形成消费热点的是住宅，因此要推进房改，盘活存量，搞活流通，促进住宅建设，带动相关产业发展。
小编私房数据显示，当年全国商品房空置量为5612万平方米，而今年10月份的数据是6.86亿平方米。弹指20年，“肚量”越做越大，问题还是老问题。
某部门立即组织力量，进行认真研究，以某部XXX号文的形势上报《关于加快住宅建设，加速培育房地产市场，推进国民经济持续快速健康发展的请示》。
《请示》指出，在一段时间的宏观调控之后，开发投资明显回落，住房潜在需求大但有效需求不足，商品房空置量加大、房价不合理抑制了有效需求。建筑业开工不足，联动效应使解决就业的困难加大。《请示》提出，需要加大改革力度，着力解决有效需求不足的问题，使商品住宅成为新的消费热点，并带动相关产业的发展。
老任说房地产是夜壶，用的着就拿出来，用不着就踢到床底下。其实不管是夜壶还是茶壶，都是用你的时候拿出来，难道你整天弄个夜壶挂脖子上?不过，所谓落花时节又逢君，又到了用这把壶的时候了。
此后，该部委立即着手组织全国六大片区会议，集思广益，形成了一份研究报告。报告包括以下内容：
住宅发展能带动相关产业的发展。住宅建设50多个物质生产部门紧密相关。建筑业的波及效应和带动力强，其带动系数为1.76。粗略估计，城乡住宅建设每年需要消耗钢材相当于上年全国钢材产量的14%，水泥年产量的17%，玻璃年产量的40%……目前，建筑钢材、水泥、玻璃等产品库存量已相当大，住宅的发展有利于这些长线产品的消化和新产品的发展。
俗话说：“拔出罗布带出泥。”董藩先生非说房地产不是萝卜是花生，下面是一连串相关产业。房地产一下行，整个国民经济都受影响。董老师这乌鸦嘴，再次不幸而言中。嘿嘿，要想耳根清净，我们是不是该让他shut up!
报告还说，住宅的发展有利于增加市场消费。社会商品的许多消费是与住房密切相关联的。以上年商品房销售额(1251.4亿元)为基数，按国外常用的住宅商品的带动系数1.34计算，所带动的商品整体销售额相当于上年全社会消费品零售总额的14.22%。
值得一提的时候，时任部长提出了成立全国性的住房银行的设想。
住房银行的设想还得继续想，不过刺激消费却是刻不容缓。不能不承认，要从投资拉动、出口拉动变为内需拉动，房地产还是最强劲的火车头。承个认又不会怀孕。
两年后……
1998年7月3日，《国务院关于进一步深化城镇住房建设改革加快住房建设的通知》(国发【1998】23号)正式下发，住房消费迅速启动，其中商品房空置量当年下降近20%。
人艰不拆，小编闭嘴。
扫码关注公众号，专车上门免费约，全程热盘随时看
