新浪房产讯(编辑 张弘)2月19日中午起，一则有关二套房贷款政策变化的流言在网络间热传。新浪微博用户“财联社”及认证用户“杨红旭”先后发表微博称，近期将有房地产业相关调控政策出台，二套房首付门槛或将提高至7成、二套房贷款利率或将提高至基准利率1.3倍。目前，该政策尚未得到官方证实，但已在业内引起高度关注及广泛讨论。
“二套房政策变动”传闻一石激起千层浪，保利余英在微博中否认
7成首付？！1.3倍利率？！
19日上午11时42分，新浪微博用户“财联社”发布微博称：“独家：财联社19日获悉，近期相关房地产调控政策将出台，目前待选方案有2种“二套房7成首付 贷款利率为1.3倍”，实施时间仍未确定。”随后，12时02分，保利地产副总经理余英在微博上对该消息予以否定：“不对！不是这个！”
无独有偶，12点20分，上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博中透露了相关消息，称近期将有房地产调控政策出台，二套房贷需7成首付，而贷款利率为基准利率的1.3倍。
而目前针对贷款购买第二套房的家庭，政策规定的贷款首付款比例是不得低于60%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
杨红旭早前采访中曾预言5月前楼市会出新政
杨红旭预言：5月前或出楼市新政
早在1月初，杨红旭在接受天津新浪乐居专访时既表示“春节后至5月份的时间段里，楼市政策或将出新”。面对这次二套房政策变动传闻，杨红旭表示“宁可信其有”。
他在随后的另一条微博中进一步表示：“预测政策我有‘三段论’，难度递增：1、会否出？(与逻辑有关，我判断必出)2、是什么？(行政、信贷、税收、土地皆可能，其中必有信贷)3、何时出？(大约是春节后至5月)。一般周三国务院例会，关键是会否讨论调控？若真讨论，新政可能性很大…”
业内震动 地产股跳水
二套房政策调整流言一经传出，立刻在业内引发高度关注。易居中国执行总裁丁祖昱在个人微博中对该消息持保留意见，认为全国两会前一个月“应该是政策真空”。而有媒体就此向各大银行个贷部门求证，工商银行、招商银行、中国银行等行均表示尚未有接到相关通知。
同策咨询研究部总监张宏伟表示：从政策层面基调来看，鼓励改善型需求既然是既定的，那么，鼓励楼市改善需求应“降首付降利率”，而不是二套房需要7成首付，贷款利率升至为1.3倍。从政策基调看未来二套房政策趋势来说，二套房贷“降首付降利率”保持“微调”应该是趋势，只不过是幅度和范围大小需要根据市场变化情况灵活调整而已。
不过，更多的业内人士认为楼市调控加码，并非空穴来风。受公积金收紧、二套房贷调整利空消息影响，地产股集体暴跌，招保万金四只地产龙头股齐齐下挫。截至发稿，金地集团跌幅超过7%，保利地产、招商地产、万科A跌幅均超过4%。
关于二套房新政传闻的更多消息，天津新浪乐居将进一步关注。
