2013年上半年，各地“地王”频出，土地市场一片火热。这种热度也被带到佛山，各路房企拿地积极性高涨，热门地块频频高溢价成交。
佛山再现楼面单价7字头地块
在今年上半年，外来大房企在佛山拿地势头猛烈。除了保利、招商、雅居乐等佛山土地市场的“常客”频频出手外，金地、越秀地产、奥园地产等房企也积极扩大土地储备。
2009 年在顺德大良拿下金地天玺以来，4年没有在佛山拿地的金地，今年2月以13.85亿元在桂城季华路上拿下位于D 11街区B宗地，楼面价7423元/平方 米。这一楼面地价排名佛山历史上楼面地价第三高，仅次于2009年创鸿千灯湖地块的7951元/平方米和2011年禅城港口路东侧地块的7442元/平方 米。
上半年，保利地产依然是拿地最为积极的发展商之一，不但扩大了顺德新城的土地储备，还打入了三水市场，这也是这一佛山领跑的大 房企首度进军三水。大房企今年上半年拿地时把眼界放开，尝试在以前从未涉足的区域拿地。今年4、5月份，招商、雅居乐两家著名房企，分别斥资13.2亿 元、12.2亿元进军顺德新城和北滘新城，这也是这两家企业首度进军这些区域，发展商投入大，也显示对这些新区域非常看好。
此外，包括保利置业、龙光等外来企业也在今年扩大在佛山的土地储备。而在今年上半年成交的10宗总价最高商住地中，能兴地产、吉爵投资等本土房企，也是大手笔拿地，打破了外来房企在土地市场的垄断地位。
就在本周二下午，在经历了一场长达5小时的“鏖战”后，广州越秀地产及其合作伙伴组成的联合体，在禅城区南浦村旧改地块的网上挂牌竞买中，以17.72亿的总价竞得这一地块，成交楼面价达到了7346元/平方米。
此次竞得禅城南浦村地块，对越秀而言，在佛山可谓是二度落子，首度入禅。越秀大手笔出手参与南浦村旧改，可见进入下半年，佛山商住用地成交依然高烧不退。
不少靓地高溢价成交
本周二，广州越秀地产及其合作伙伴在竞买禅城南浦村地块时，面对竞争对手的“围追堵截”，该地块起拍价9亿元，最后溢价96%成交，越秀地产为此不得不在网拍过程中，与竞争对手进行了5个小时的“拉锯战”，而这一现象在今年的佛山土地市场上也比较突出。
除 了越秀地产竞得的禅城南浦村地块外，今年佛山上半年成交总价最靠前的商住地普遍以100%以上的高溢价成交。如中联电缆集团今年1月在桂城金融高新区竞买 的一宗商服地块，溢价率高达189%，而今年上半年佛山最贵的商住用地，能兴地产竞得的佛山新城地块，以34 .5亿元成交，溢价超过130%，发展商拍 地花去4个小时。
此外，金地集团、雅居乐地产在桂城和北滘竞得的商住地，溢价率也分别达到86 .7%、112.22%。这些地块普遍吸引了佛山区域主流的市内外房地产企业参与竞拍，竞争相当激烈，发展商拿地“不惜成本”。
如果以楼面地价指标来看，在今年上半年，佛山就已经出现1宗楼面价超7000元/平方米的大地块。金地竞得的桂城D 11街区B宗地，楼面价7423元/平方米。而能兴地产以34.5亿元拿下佛山新城天虹路以南地块，总价刷新了限购以来的新高。
南海、顺德为拓展热门区域
在今年上半年佛山成交的总价最高10宗地块中，位于南海、顺德两区的占据了7宗，显示出南海、顺德，依然是佛山大房企最青睐的拿地区域，这也和这两个区域商品房销售量在全市的占比相匹配。
南海区财政局最近向媒体公布的一项统计数据显示：在今年前5月，南海国有土地使用权出让金(卖地收入)达到109.72亿，同比猛增79.88%。这也显示南海区的土地成交热度，在今年上半年非常热烈。
与南海区情况类似，顺德区今年上半年拍地同样“红火”。合富辉煌地产的统计显示，截至6月底，顺德在短短半年时间内的土地出让金收入就已经达到93个亿，超过2012年全年83.97亿元的水平。
相比而言，禅城、三水、高明这三个区的土地市场稍显淡静。南浦村地块成功出让，是禅城7年来首度推出的商住地块，该区域成熟的可开发用地日益减少，而三水区保利竞得的荷花世界地块，也是3年来当地出让的最大宗商住地之一。
骆仪克认为，“禅桂中心城区的商住地日益稀缺，有一些发展商不愿意等以后再拿，所以在这些区域拿地时志在必得。”而在保利等企业看来，新开发区域有着相对低廉的土地成本和稳健的盈利空间，在南海、顺德商住用地推出量巨大的情况下，拿地机会更多。
