新浪乐居讯 12月无锡楼市红黑榜出炉。据无锡克而瑞数据统计，阳光100、新城香溢紫郡、保利中央公园、绿地世纪城和融创天鹅湖五项目荣登“红榜”。天奇城、荣庄、御景名仕苑、茂业天地花园和上置江南华府五项目入“黑榜”名单。
12月无锡楼市红榜
上月，阳光100国际新城项目A区底商开盘，面积80-200平米，共50套，当天去化67%，据悉，新城香溢紫郡项目11月15日晚上5点左右加推7号楼西边单元和4号楼东边单元，共计100套，面积74和84平米。项目均价7746/㎡。
此后，11月23日，保利中央公园首开，两小时销售额便收获2亿元。据该项目销售人员介绍，保利中央公园本次累计推出400余套房源，均价8500元/㎡-9000元/㎡。
无锡克而瑞研究人员分析，保利中央公园项目位于长江路核心区域，升值潜力巨大且价格合适，因此销售场面火爆。而融创天鹅湖为太湖新城传统经典楼盘，也只剩最后一小批高层房源。
此外，阳光100国际新城和新城香溢紫郡的实际售价在“7字头”，价位合理、去化稳定是此项目登上一周楼市红榜的主因。而位于无锡市惠山区的绿 地世纪城项目实际售价只有6468元/平米，无锡克而瑞研究人员分析，项目位于惠山新城，学区房、性价比高，新推去化迅速，升值潜力较大。
12月无锡楼市黑榜
“红榜”项目价格优势明显，反观“黑榜”名单上的项目，除天奇城和御景名仕苑外，三项目售价均在万元以上，“售价高、客群少”是这三家项目的共性。
上置江南华府项目位于鸿山，物业类别为别墅，实际售价14700元/平米。据悉项目在售一期287-310平方米4联排和6联排别墅，总价 450万/套。 茂业天地观园项目位于无锡市清扬路，在售现房300平平层大宅，11000元/平起，实际售价11760元/平米。此外，荣庄项目项目实际售价23000 元/平米，克而瑞研究人员分析该项目价位过高，客群少，去化迟缓。
