新浪乐居讯(编辑 秦瑶)时间如白驹过隙，2013上半年呼和浩特楼市在风雨中度过，跌宕起伏的价格，飘飘摇摇的成交，办公、商业也在各自的平台展示最大能量，但是仍旧不敌住宅。相比办公，商业表现好很多，成交面积和成交总额一直不甘于落后，上半年以148114.51平米和7.6亿元的成交额为首府楼市贡献出15%的力量。
乐居购房日 购房者在专心选房
商业土地成交不断上涨
面对从3月“新国五条”的调控，首府楼市在3月出现暴涨之后一直处于一个比较平稳甚至不甚理想的状态。对于呼和浩特这样一个人口密度不断提高，城镇化步伐不断加快，但是商业圈却被受限的市场而言，各大开发商也纷纷瞄准了商业地产这块沃土。据国土资源局统计，7月呼和浩特土地收购储备拍卖中心土地挂牌28宗，住宅14宗，商业12宗，住宅兼容商业土地1宗，商业 (商务办公)土地1宗，共计160.69万平方米。从数据显示来看，商业地产的土地占有量过半，首府楼市的商业地产已经成为又一被重视的目标。
6月呼和浩特成交土地39幅，永泰房地产集团呼和浩特有限公司以14亿的成交金额拿到了位于南二环路以南、兴安南路以西等4幅土地，包括3幅住宅用地和1幅商业用地，总面积约27.8万平方米，成为该季度拿地最多的地产商；内蒙古巨华房地产开发集团有限公司以1.3亿的成交价格拿到了位于南二环路以南、辛辛板南路以西的4万平方米的住宅用地和9731平方米的商业用地。
排号进行中
家家有商铺成为口号
7月9日内蒙古大商城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)首次认筹盛大开启，近4000个铺位成功排号。内蒙古大商城人山人海，“每个人都卖得起的商铺，每个家庭必备的投资保障”是内蒙古大商城的宗旨，前来排号的张女士说：“手里有点钱一直想要做投资，买房现在又担心不好卖，政府也要征税，所以觉得买商铺还不错，以后也不愁会被压在手里。”这也是现在很多购房者的担心和考虑。
6月30日，呼和浩特新浪乐居组织了大型的购房日活动，很多网友打电话报名咨询，其中不乏网友问到是否有商铺推荐。李先生说：“我是外地人，在这边卖房子不合适，但是暂时还不会离开呼市，多以考虑想要购买商铺，这样也算是一种保障。”
根据新浪乐居7月开盘统计，13个楼盘开盘或加推，其中金茂中心 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)完全是商铺和写字楼。呼和浩特永泰城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、东方银座 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、内蒙古大商城、东方国际城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等大型城市综合体也在不断走进首府百姓的生活，占据着呼和浩特东南西北各个方向，并且价格也都是百姓所能接受并且负担得起的。似乎每一个正在建的城市综合体都拥有基本的大型购物、星级酒店、学校、办公、娱乐等设施，绘制一幅首府美好的未来蓝图的同时也在不断引导首府百姓“家家有商铺”。
从2013上半年呼和浩特住宅成交起起伏伏，到下半年各大城市综合体擂鼓声声，首府楼市在发展的道路上似乎挤进越来越多的“商业”，而住宅在逐渐饱和中似乎失去方向。未来首府楼市究竟会走出怎样一条道路，我们仍旧拭目以待。
