近日有媒体称“一天涨价70万，北京年底惊现恐慌性购房”。但也有观点指出，这是一次人为导演的戏。那么网友们如何看待这事呢？
官方声音：这是一次炒作
人民网：北京市住建委相关负责人表示，北京市房地产市场今年供需关系基本平衡，“恐慌性购房”系炒作。
针对一些媒体报道部分项目出现“恐慌、抢购”的情况，该负责人表示，这基本上是个别开发企业制造假象、诱导消费者购买的违规炒作行为。目前北京市还有9000余套商品住房正在预售审批之中，有望年底前形成实际供应。此外，北京市开工未预售商品住房项目还有1200万平方米，其中很多项目预计明年上半年可以形成实际供应。再加上现在全市在售商品住房库存还有5.4万多套，存量住房市场供应潜力巨大，可有效满足需求。另外，国土部门也在加大普通商品住房供地力度，可以预见，明年北京住房供应仍将继续保持稳定。
专家观点：回暖事实但别恐慌
张大伟(中原地产市场总监)：由于近期各方对十八大以后的经济走势看好，以及土地市场升温、开发商拿地热情高等因素，综合造成了年底的“翘尾”现象，但尚未出现恐慌性购房的局面。调控政策里最为严格的限购限贷并没有放松，目前也不存在过度恐慌性购房的基础。
陈淮(中国城乡建设经济研究所所长)：从2012年楼市整体表现看，目前消费者和市场的预期相对稳定，并温和平稳地变动，购房人群集中表现为自住型需求、首次置业需求以及改善型需求，而不是像以前一样，投机需求很大。房地产调控已经挤出了投机性过度占有资源以及为卖而买的需求。
张磊(21世纪不动产分析师)：年底的这波行情，主要是由于市场对明年走势普遍看涨，促使需求提前出手所致。他提醒说，现在各方都表现出一片乐观的情绪，越是这样，越需要谨慎，年底的“翘尾”现象实际上是在透支明年的市场。
网友看法：“楼市反恐”很有必要
小猪飞飞：看来“楼市反恐”很有必要，一定要严惩那些借年末恶意炒作的行为，打击那些骗人的家伙。@杨俊卿-资深媒体人：如有排队认购，十有八九是炒作！
四川博微mxp：“走过，路过，不要错过”。这句话在十年前对于购房而言也许是正确的。当下，所谓恐慌性购房的现象实际上是一种趋众心理在起作用。其实，心情好了、钱袋鼓了、择一好日子下单就是。又何必专找大冬天的环境跟着大队伍在外面排长队呢？
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