??“钱江世纪城管委会将携带板块内楼盘在金华巡展。”近日，不少朋友收到了这份来自钱江世纪城管委会的邀请函。异地巡展历来有之，然而以管委会名义牵头举办板块内楼盘省内巡展在萧山还是首次。钱江世纪城管委会此举，既为了提升钱江世纪城板块知名度，也希望借此促进板块内商品房去化。
??首站择址金华
??钱江世纪城走出杭州
??4月17日、18日两天，由钱江世纪城管委会主办的板块内楼盘省内巡展将在金华开启。此次，钱江世纪城管委会将携手板块内15家开发商启动浙江省内六地市的巡展活动，首站便是金华。
??异地巡展是一种营销方式。开发商碍于本地市场购买力有限，为扩大客群，会选择携带旗下楼盘前往省内各地市巡展，以移动式销售的方式将楼盘信息扩散。
??但过去，异地巡展多由房地产开发商自行组织。像钱江世纪城板块这样以管委会名义牵头举办的如此正式的异地巡展还是首次。
??“早些年一直建议管委会组织板块内的开发商以组团的形式去异地巡展，但都没什么反馈，这次总算是落地了。”作为15家参展房企之一的左右世界营销主管刘洋告诉钱报记者。
??其实早在2012年10月房博会上，钱江世纪城曾以组团形式亮相，携带板块内7个项目参展（1个住宅项目，6个商业项目）。“那次算是钱江世纪城比较大规模地以板块名义对外发声，但效果一般般。”曾在板块内某楼盘就职的业内人士表示，但这次不一样，管委会有意扩大钱江世纪城在全省的知名度。
??“省内巡展其实已经酝酿很久了，钱江世纪城与钱江新城仅隔了一条庆春隧道，但知名度却远不及钱江新城。”钱江世纪城管委会相关负责人表示，通过省内各地市的巡展，结合当地的资源，可以扩大知名度，也有利于钱江世纪城立足浙江。
??“这次省内巡展是管委会思路调整后的一大改变。”一位资深业内人士表示，早几年，不少地产、非地产行业的人士看准钱江世纪城未来有较大的发展机会，纷纷扎根拿地做项目。但是由于板块内缺少大型开发商，钱江世纪城的知名度不如一江之隔的钱江新城。“这也是为什么这么多年过去了，不少项目都已经变成了现房，板块的红利却还没真正显现。”
??“钱江世纪城是价值洼地这一点很多人都知道，但是整个推广力度并不大，现在管委会主动将钱江世纪城包装后对外推出，可以扩大板块的知名度，让大众对这个板块更热衷。”刘洋表示，说白了，通过巡展的方式为板块内的楼盘找更多的客户。
??钱江世纪城管委会负责人也指出，钱江世纪城管委会组织的楼盘巡展与开发商楼盘巡展有所不同，管委会将结合当地的资源，吸引有实力的企业家、当地知名度较高的中介等，推广钱江世纪城板块及板块内的楼盘，“相对来说针对性更高。”
??板块内主打商业地产
??面临存量大去化慢的窘境
??穿过庆春隧道沿着市心北路一路往南开，沿途可看到诸多已经结顶、又或仍在地基施工的项目，新世界丽晶国际、大象国际中心、港丽望京、滨江金色江南等是板块内知名度相对较高的楼盘。
??记者细翻了区域内楼盘地图，目前在售楼盘中，除了金昌春和钱塘、滨江金色江南、顺发江南丽锦等个别楼盘为住宅项目外，板块内主打的仍是商业地产。正因为板块内同类型产品过多，导致目前钱江世纪城面临库存大、去化慢的窘境。
??购房宝数据显示，2014年钱江世纪城有签约数据的12个商业楼盘（另有4个楼盘只申领出预售证，但并未有成交）共计签约647套。2015年的成交数据更是惨淡，1月1日至4月14日三个多月时间仅成交了69套。
??申领出预售证的16个楼盘中，总房源套数为4847套，现已售2073套，仍有近2800余套房源处于待售状态，若是按2014年的去化量来看，目前现有的存量需要4年多方能消耗完毕。这还不算钱江世纪城板块已出让但未开发或仍处于开发未能销售的地块，博地中心便是其中之一，体量有近22万平方米。
??对此，有开发商反驳称，“区域内有很多房源已经销售，只是没有走网签程序”。刘洋表示，因为政策形势利好，农历新年后左右世界的销售额已经有4000万，但自去年11月18日首开至今，透明售房网显示左右世界的已售房源仅8套。
??业内人士表示，已经签约但未走网签程序的现象的确存在，但是板块内动辄400~600平方米甚至更大面积的写字楼房源销售尴尬也是不可逃避的现实。相对利好的消息是，钱江世纪城管委会负责人表示，未来钱江世纪城板块土地出让将以住宅地块为主，其目的是要加强板块内功能配套的完善。
??目前板块内已经有诸多利好出台，市场也在回暖，管委会带着开发商举办板块内楼盘省内巡展，是个不错的契机。
