新浪乐居讯 (编辑 王其欣) 江宁一家楼盘要卖42000元/平米？10月24日，江宁将军山一家改善项目新领销许。根据网上房地产显示，其申报价直逼5万，网友惊呼“房价这是要疯啊”。
江宁房价再次捅破天花板 洋房最高价直逼5万？
这家新领销许项目是处于江宁将军山的翠屏紫气云谷。该楼盘新领了8-15号8幢多层洋房房源销许，共48套。让人惊讶的是，网上公示毛坯均价为42000元/平米，而其最高售价竟高达47222元/平米。这个报价甚至已经远超地处主城市中心新街口苏宁生活广场39000元/平米的价格。
得知此消息后，新浪乐居立刻联系了翠屏紫气云谷营销负责人，对方回应称：“42000元/平米的均价只是网上报备的多层洋房价格，即将开售的8-15号楼实际售价还要依据市场情况而定。”【热点新闻：新街口纯新盘单价2万5入市 本周末8盘欲推新】
网上房地产紫气云谷备案价
2013年9月15日开盘的翠屏紫气云谷，开盘前就被曝房价将攀上30000元大关，一时间，坊间奔走相告：江宁楼盘要卖河西价！在网上公示的该盘首批房源价格中，04栋公示均价确实高达31856元/平米。然而，最后四幢小高层实际开盘均价为27000元/平米。
事实上，近年来江宁板块上出现了越来越多的改善项目。而定位高端的翠屏紫气云谷项目，则是在刷新江宁房价天花板记录上来了一次“梅开二度”。今年9月翠屏紫气云谷新盘申报价31990元/平米，时隔1个月该项目凭借42000元/平米的申报价卫冕江宁“最高房价宝座”，同时也成为江宁首个跨入单价40000元档的楼盘。
从目前江宁在售项目来看，达到20000元/平米的房源也仅有一家，同为翠屏国际旗下的绿城水晶蓝湾不久前推出的北楼房源均价约23000元/平米。此外，雅居乐藏龙御景精装房源目前售价约19000元/平米，主打大平层的法兰谷毛坯均价约16000元/平米。
全线看涨 江宁纯新盘报价在2万关口徘徊
江宁板块的火热远不止在老盘市场上，或许是受整个楼市热度的影响，年底将要上市的几家新盘预计售价也表现出了“高烧”苗头。【热点新闻：腾飞！新浪乐居高端地产沙龙之谁主仙林峰】
如准备11月左右开盘的新城玖珑湖，对外释放的均价约16000-18000元/平米，精装交付。与其一街之隔的保利中央公园，也透露出其售价在17000-17500元/平米左右。
另外，同样将在11月开盘的百家湖改善项目高湖道和朗诗玲珑屿，其首开价也是颇受关注。
针对江宁新盘售价全线抬升的现象，有业内人士指出，新盘的定价是能够作为一个区域房价的衡量标准。“在高价拿地和各项相关成本不断攀升的前提下，公示的预售可能是开发商盈利的基本参考；但也不能排除一些楼盘以高价格作为营销手段，借此提高知名度的可能，能否真会以这么高的价格入市，还有待于后期观察”，该业内人士说。
