新浪乐居：(编辑 韦玉慧)对于7月，业内人士看法不同，有人认为7月是南宁楼市的传统淡季，也有人认为南宁一年四季均无淡季之说。而经过6月末的“血崩”放量之后，7月上旬开发商放量减速，而从各楼盘举办活动的密度来看，市场多个项目进入新一轮蓄客阶段，房企们并没有完全进入关闸状态，只是在楼市中场之时“休息，休息一下”。
房企减量休整 两周仅一盘开盘
6月最后一个周末(6月29日、6月30日)是南宁开发商冲刺上半年业绩的时机，楼市放量凶猛，荣和山水绿城、保利爱琴海、森林假日、江南华府、南宁青秀万达广场、保利城等10个楼盘两天共推出超2000套房源入市，从最后的销量数据来看也较为喜人。从CRIC广西片区监测的数据显示，2013年1-6月南宁市区商品住宅新增供应量为253.2万㎡，比去年同期增长了71%。
而进入7月，开发商们明显放量减速，从南宁房企们的计划来看，7月开盘项目主要集中在中下旬，上旬楼市较为平静。据宝创数据报告显示，7月1日至7月15日仅两盘开售，7月6日云星城市春天推出39套商铺，7月12日瀚林新城开盘，推出240套房源，其他在售项目多以自然销售的形式走量，市场上多数项目以蓄客为主。
开发商们尽管没有举行开盘活动，但密集的市场推广营销活动不减，高端项目多以演讲、论坛、沙龙等形式吸引人气，刚需项目则多以表演、趣味互动活动等形式邀请购房者到项目现场。据宝创地产数据统计，7月第二周市场新增预约项目6个，从各项目预约的产品及客户群体看，刚需户型仍是市场的主流，改善型产品小幅增加，以满足市场需求。
土地市场年中升温 七月诞生一地王
6月末，南宁土地市场已见升温势头。在6月26日的土地挂牌出让现场，广西汇东置业开发有限公司以260万每亩的价格拿下金阳路地块，与汇东星城地块形成合力，广西财盛房地产开发有限公司则以3595万每亩夺得位于朝阳商圈的稀缺地块。
而7月16日，南宁土地市场又迎来一位“新地王”，当天出让地的地块位于竹溪大道东侧，因其显著的地理位置，吸引了盛天、龙光、振业、中铁、桂嘉汇等众房企到场抢地。经过85轮的举牌应价，最终来自广西润洲投资有限公司以单价2680万/亩竞得，总价9.869亿元成交，楼面价8933元每平，成为2013年南宁单价新地王。
对于南宁土地市场的升温，陈伟认为在此前一段时间内，房地产一直处于良性开发的阶段，开发商保持平稳的步调逐级开发产品和回笼资金，因此现阶段房开们拥有充足的资金去拿地，而且对于开发商而言，当资金充足的时候，储地是最为保值和升值的选择。
