路网一通，楼市巨变。10月8日，二环西路开通后，不少业主亲身经历了房地产行业这句颠扑不破的定律。高架桥、BRT公交沿线的楼盘获益非常明显，便利的交通提高了西部业主的生活质量，同时改变了部分楼盘的命运。
在西部品牌房企楼盘更受欢迎
高架桥上下口周边楼盘获益大
10月8日二环西路通车之前，驱车去济南西客站附近的楼盘，所选择的道路并不多，尤其是经十路沿线的实力粼湖居、金科城、外海中央花园以及党杨路上的绿地国际花都，只能选择红绿灯繁多的经十路。二环西路开通后，道路的选择更加多样，原本1个小时的路程缩短至30分钟。
交通的便利拉动了周边房价的平稳上涨，“三四年前我买这里的花园洋房每平才5100元，现在至少涨了1500元，二环西路开通以后，从泉城广场到海那城更方便了。”在海那城的售楼大厅里，一些老业主正在咨询楼盘的规划情况。据销售人员介绍“一些已经入住的业主经常来售楼处，一方面是来看看海那城有没有新动作，另一方面是看看房价的涨势，但是现在住宅已经全部售完，月底即将开盘的全是独栋办公楼，主要是为企业的总部办公量身打造，同时还有皮革城、针织城、物流中心等商业项目，二环西路开通方便了市里的消费者来西城，也方便了坐火车来旅游购物的消费者。”
相关负责人还介绍，海那城正好靠近二环西路的下桥口，楼盘位置成了一大优势，海那城将在月底开盘，价格一定会有上浮，但现在还不方便透露。
二环西路BRT沿线新盘老盘价格涨幅大
二环西路BRT快速公交的开通也将极大方便沿线及附近居民出行。作为紧邻张庄路南口站点的龙腾国际花园，两次开盘热销房源500多套，“在西客站周边，龙腾国际花园是少有的刚需、改善兼具的住宅产品，因为紧邻济南森林公园，在入市之初便备受关注。如今二环西路开通，加上紧邻BRT快速公交站点，未来这一区域升值指日可待。”项目一负责人说到。在西站周边的一二手房中介也坦言，交通的改善让这一片区二手房涨个100-200元没有问题。
据悉，目前没有贯穿整条二环西路的公交线路，仅有132路、77路、26路等在二环西路局部运行。二环西路BRT建成后，近期可提供单向断面每小时1万人次左右的公交运送能力，远期可实现单向断面2万人次/小时以上的运送能力。作为早就获益于BRT的重汽彩世界、香港国际等楼盘，这次依旧享受了二环西路将通BRT的利好，“我是零八年买了重汽彩世界的房子，当时才5000元每平方米，现在已经涨到近8000元。BRT刚开通的时候，从我家去市里能节省近半个小时的时间。二环西路BRT通车之后，我去北京进货到西客站坐车就更方便了。”业主魏女士说。
(楼市记者 刘亚伟)
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