提要：日前，河北省住建厅下发了《关于进一步加强物业管理工作的通知》，要求进一步规范物业服务的市场秩序，对利用物业共用部位、场地作为停车位等进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理相关手续。我国的物业管理经历了从无序到迅速发展再到平稳和理性发展的过程。然而，物业管理市场依然...
日前，河北省住建厅下发了《关于进一步加强物业管理工作的通知》，要求进一步规范物业服务的市场秩序，对利用物业共用部位、场地作为停车位等进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理相关手续。
我国的物业管理经历了从无序到迅速发展再到平稳和理性发展的过程。然而，物业管理市场依然处于困境。物业服务涉及居民利益，规范物业市场秩序已然刻不容缓。
《通知》要求物业公司须具有独立法人资格；不得用停水电方式催交物业费；物业对小区要实行24小时值勤；住宅专项维修资金要管好用好。这对进一步规范物业管理市场秩序具有重要意义。然而，物业服务市场秩序的稳定不仅需要《通知》的加强，还需其他部门紧密配合。
首先，《通知》的相关规定必须落到实处。《通知》不是纸上谈兵，也不是一纸空文。对于物业市场中出现的问题，有关部门必须依据《通知》规定进行处理，切实做到有法可依，有法必依。
其 次，还需加强监督检查机制。规范物业服务市场不仅要靠规定的制约，还需要监督机制的督促。只有监督部门监督到位，督促及时，并且不定期对物业管理情况进行 检查。另一方面，提高对物业服务行业的标准和要求。比如，对违反条例或是不按照规章办事的物业公司，吊销其营业执照；物业管理从业人员必须接受一定时间的 房地产管理培训，并需通过专业考试才能上岗等。
规范物业管理市场，还要求物业服务人员和物业公司自觉遵守相关条例。从而形成以物业管理促进社区建设,以物业建设推动社区管理,出现物业管理与社区管理相协调的局面。
