珠海市区首个保障房项目———大镜山保障房项目，其廉租房将在下月初抽签分配入住，公租房将在12月抽签。昨天，记者从市住房保障办获悉，这次只要符合条件的廉租房申请者都将可以入住，公租房的600名申请人中有约400人可入住，公租房的租金水平分为两个档次，分别为12元/平方米/月和15元/平方米/月。
391户廉租户将入住
昨天，市人大常委会副主任霍荣荫率人大调研组到大镜山保障房项目调研。市住房保障办负责人介绍，大镜山保障房项目最新名称为“馨园”，收尾工作已经完成，入住的申请也已经结束，其中廉租房已经完成资格审查，将在下月初抽签分配入住，公租房子的申请人资格则还在审查之中，预计在12月份可以抽签分配入住。
大镜山保障房项目一共有三栋楼806套房，套型面积以30-60平方米的为主，包括廉租房和公共租赁租房，均属于只租不售的保障住房。
据介绍，廉租房的分配对象是香洲区领取租赁住房补贴、符合轮候条件的在保对象，截至2012年10月，符合条件的家庭有832户。市住房保障办综合科科长孙飞介绍，这次一共有391户廉租房申请家庭通过资格审查，市住房保障办也将原计划260套的廉租房，增加为391套。也就是说，本次符合条件的廉租房申请者都可以入住“馨园”。租金方面，人均住房建筑面积13平方米(含)以内的家庭，租金为2元/平方米/月，人均面积超过13平方米的，租金为3.5元/平方米/月。
“不限户籍的专业人才”仅七人申请
据孙飞介绍，在本次大镜山“馨园”的分配中，一共有约600户申请入住公共租赁房，不过最终只有约400人能入住公租房。在廉租房之外的四类申请人中，以“本市户籍的其他低收入家庭”以及“本市户籍的新就业职工”的人数最多。其中“不限户籍的专业人才”最少，只有7人申请，原本计划安排的54套面向专业人才的房子，最终或将会改为向其他几类申请者分配。
退出机制细则或年底出台
“哇，住进来后谁愿意搬出去？”大镜山保障房以就在大镜山水库旁，以“地段佳景观靓”著称，大部分房子都是“山景房”。在昨天的调研中，不少人大代表认为，政府应该制定完善的退出机制，让不再合条件的人能退租。
对此，市住房保障办主任陈钢说，虽然珠海市公租房管理办法中也规定有退出机制，但还不够细，该办将制定更具操作性的退出机制细则，预计年底可以完成。对于公租房承租人的资格每年都将进行严格审查，不符合条件的就要退出。对于不再符合条件的承租者，如果政府实施行政程序后仍不退出，将会申请司法程序强制搬出。
A[公租房收费标准]
据了解，市政府目前已经批准了住房保障办提出的公租房租金标准，具体为：其他低收入住房困难家庭或个人，按照中介机构评估的大镜山保障性住房周边同地段、同类型住房市场租金的4 0 %左右标准收取，为12元/平方米/月；新就业职工、专业人才、青年优秀人才和高层次人才租金标准，按周边同地段、同类型住房市场租金的5 0 %左右标准收取，计15元/平方米/月；物业管理费则按1.3元/平方米的标准收取，廉租房的物管费只要交5 0 %，另外50%由香洲区政府补给物业公司。
B[廉租房收费标准]
3 9 1户廉租房申请者都可以入住“馨园”。租金方面，人均住房建筑面积13平方米(含)以内的家庭，租金为2元/平方米/月，人均面积超过13平方米的，租金为3.5元/平方米/月。
