【长沙楼市11月开盘预告】
新浪乐居讯(编辑 桑思)金九的低落，让不少业内人士对“银十”不抱希望。根据克而瑞信息技术集团长沙机构(以下简称CRIC)统计的数据，十月，长沙人花了66.14亿买住宅94.07万平米，金额上环比上涨26%，面积上环比上升24.6%。
长沙近一年来住宅成交走势图（六区）
金九落空 银十逆袭
世事往往如此，有心栽花花不开，无心插柳柳成荫。尽管十月长沙楼市的供应量相较于9月减少了32.3%，但是在成交量上却大获全胜。据CRIC统计的数据，长沙市六区10月商品住宅供应量89.32万平米，同比增长11.1%，环比减少32.3%；内六区成交量为94.07万平米，同比减少6.3%，环比增长24.6%；内六区10月份月均成交均价为7031元/㎡，同比增长5.5%，环比增长2.7%。总成交金额高达66.14亿，环比上升26%。
十月首周是国庆黄金周，但与各地旅游业如火如荼不同的是，楼市成交未迎来开门红，长沙市内六区商品房成交857套，环比下降56.8%，成交均价为6320元/㎡，环比下降4.7%。与首周成交遇冷对应的是，接下来的三周，长沙楼市完成“逆袭”，成交一路向上。
旭辉集团长沙公司投资主管周荣飞预测，年底至春节前，房地产行业及其他大型国企资金需求回落，住宅市场流动性紧缺问题将得到缓解，加上楼盘年底各类促销，“2013年节前楼市冲量的景象极有可能再现。”
10月长沙市六区商品住宅成交量走势
岳麓区冠军宝座难撼
从区域表现来看，2013年无疑是岳麓区大出风头的一年，无论是土地市场还是商品住宅市场，在成交量上其他区域都无法企及。
长沙商品住宅市场十月的数据表现同样如此。
据统计，10月长沙市内六区商品住宅岳麓区成交量占比最大，当月成交29.25万方，占六区成交总量的31.1%。其次为雨花区，月成交19.4万方占全市六区成交量的20.6%。第三位开福区，本月商品住宅成交14.04万方，占比14.9%。
在成交价格上，10月长沙商品房成交均价有所上升，达7031元/㎡。分区域来看，望城区和岳麓区本月涨幅较大，分别涨幅11.1%和7.3%。开福区、天心区和雨花区轻微回落，环比分别降幅2.4%、2.2%和2.5%。芙蓉区降幅相对较大，环比下降4.3%。
