5月1日，中国指数研究院发布4月份百城价格指数。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点。德州4月份样本平均价格为4482元/平方米，环比上涨0.4%，为近期连续两个月持续上涨。由此，德州今年房价第一个拐点显现出来，呈现触底反弹的态势。
4月份百城价格指数显示，今年2月份德州新建住宅样本均价为4418元/平，自此之后的两个月，房价一直呈现上涨趋势。记者比较2010年来德州房价走势发现，德州房价在2010年7月左右涨至4479元/平之后，出现连续4个月的下跌，之后触底反弹，在2011年2月-3月之间重新达到这一水平。之后房价便一路高歌，持续上涨，并在5000元/平左右的水平震荡。德州百城价格指数走势图显示，德州房价的下跌是从2014年4月开始的，一直到今年2月份，10个月的时间，德州新建住宅样本均价从5022元/平直线下滑至2015年2月份的4418元/平，之后持续上涨2个月，至现在的4482元/平方米。这也成为去年房价下跌以来的首个拐点，德州房价上扬趋势显现。
数字客观地表达了德州房价的走势，市场却真实地呈现了各方的信心。记者从城区多个楼盘获悉，近两个月来，楼盘接访量均呈增加趋势，随着股市的点位越来越高，天花板渐显，一些老股民开始撤离，考虑将资金投入房地产市场。这些信号的出现，无疑给当前的房地产市场竖立了坚定的信心。“现在北上广深等一些大城市，股民纷纷见好收场，将资金从股市抽出来，转投房地产市场。经验证明，这一浪潮必将迅速地向二三线城市蔓延，想必德州也将很快被感染，短期内将会有大量资金投入房地产市场。”乐百汇营销经理李经理分析。
放眼全国，2015年4月，全国100个城市住宅均价环比微幅下跌0.01%，跌幅收窄0.14个百分点，同比下跌4.46%，跌幅扩大0.11个百分点；十大城市住宅均价环比转跌为涨，小幅上涨0.12%，同比下跌3.46%，跌幅扩大0.27个百分点。2015年4月，100个城市中，住宅价格环比2015年3月上涨的城市个数为39个，较上月减少4个。涨幅居前十位的城市依次是：保定、合肥、温州、济南、深圳、盐城、潍坊、乌鲁木齐、石家庄、武汉。其中，保 定 、合 肥 、温 州 涨 幅 在1.2%-1.6%之间；济南、深圳、盐城涨幅在1%-1.2%之间；潍坊、乌鲁木齐、石家庄、武汉涨幅在0.75%-1%之间。其他环比上涨的29个城市中，秦皇岛、张家港等8个城市涨幅在0.5%-0.7%之间；西宁、湘潭等15个城市涨幅在0.1%-0.5%之间；佛山、昆山等6个城市涨幅在0.1%以内。兰州住宅价格与上月持平。2015年4月，住宅价格环比下跌的城市个数为60个，较上月增加5个。跌幅居前十位的城市依次是：东营、洛阳、泉州、海口、呼和浩特、杭州、株洲、宜昌、桂林、镇江。政策方面，“330新政”后，多城市继续出台公积金调整政策，积极稳定住房消费；货币方面，4月20日央行宣布再次降准1个百分点，进一步改善房地产投融资环境；需求方面，各类政策组合效果初步显现，市场信心逐步增强，楼市整体成交量平稳释放；供应方面，随着房企推盘节奏加快，主要城市迎来供应小高峰，库存量略有增加。整体来看，政策利好影响下百城价格指数整体表现平稳，跌幅继续收窄。
展望未来，随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松，首置及改善类购房需求将平稳释放，市场回暖趋势将进一步延续。由于当前大部分城市住宅库存量仍处高位，短期内全国整体价格将保持平稳。不同城市来看，各城市对政策敏感度存在差异，未来价格走势将持续分化。
