随着6月份的结束，北海楼市上半年“业绩”也随即尘埃落定。在“新国五条”的背景下，北海楼市也正不断发生着变化。北海上半年共网签了10872套，和去年同期7169套相比，销量劲升51.65%，证明北海楼盘的网签数量不断上扬，北海楼市逐渐适应楼市调控政策的变化。2013年上半年已画上句号，在这个时间节点，让我们一起回顾北海上半年楼市发生了那些事儿，看看北海房地产行业中所扮演的角色心中的梦想。
梦想一 我家的楼盘卖得最火
北海楼市现象之我见
为了提高销量，各楼盘的营销手段可谓是各显神通。北海楼市现象充分反应上半年楼盘在营销方面狠下功夫，以各种噱头、夺眼球的方式为来推广自己的项目。对内：如楼盘项目中带酒店、银行、低首付等方式来作为楼盘的卖点亮点；对外：邀请中介摆摊派单、在公交车上、道路指示牌上等一切可利用的资源上做广告。更有离谱的是在房产证上做文章，44人共有的房产证成为全国楼市的焦点。
北海楼盘酒店捆绑开发 优质旅游资源吸引购房者
嘉鹏海韵居楼上横幅
在我国一些旅游城市的休闲度假旅游项目中成功引进全国知名酒店，已不是新鲜事，北海一些楼盘也逐步“捆绑”酒店一起开发。无论是先楼盘后酒店，还是先酒店后楼盘，这种捆绑方式已成为一个颇为流行的做法。酒店能为楼盘增加附加值，让楼盘的配套更完善，能卖更高的价钱。
北海楼盘密集招商 银行商场成关注对象
城市丽景银行招商广告
与一线城市相比，北海楼市有其自己的特殊性与潜力，为了刺激销售，北海的开发商们需找到一个突破口将购房需求释放出来。为此，不少楼盘开始纷纷改变理念，采用对银行、商场、超市密集招商来带动销售，以冲破楼市平淡的漩涡。其中，在极力对外招商的楼盘有城市丽景、星洲779财富中心等。
北海楼盘营销低首付成风 若购房短期资金压力会很大
碧海豪庭：首付3万 轻松置业
在楼市各种调控政策下，北海房地产开发公司求资若渴，为回笼资金，各种“点子”能用的都用上了。按照现行政策规定，个人贷款购买商品住房，首付款比例为 30%及以上，贷款购买第二套住房，首付款比例更是高达60%。然而，为了能多卖房子，部分开发商采用了“低首付”来吸引顾客，有的首付款比例甚至低至一 成。这种促销方法，北海楼盘不占少数，有碧海豪庭、西海岸国际工社、锦绣花园等，对于一次拿不出首付款的购房者看似利好，其实大部分都是楼盘的营销手段。
北海公交系统与楼盘结缘 公交车深受楼盘喜爱
公交车广告：天赐碧园
公交车与人们的日常生活息息相关，制作精良的公交车广告不仅能满足企业传递广告信息的功能，同时对于企业形象提升有同样效果。楼盘在选择公交车这一城市流 动风景线时，紧抓为楼盘推广的契机，使楼盘广告溶于人们日常生活中，可以刺激购房者感官、贴近了品牌与消费者之间的距离。虽然北海公交系统不是很发达，但 由于公交线路经过的路段都是北海主要道路交通线路，也是外地人进入北海旅游的主要线路，这样就更能吸引到购房者对楼盘的关注，从而促进楼盘销售。
北海楼市依旧平淡 烈日当头中介 “摆地摊”不停歇
房产中介在向来往的行人发单张
在北海楼市不景气的时候，有种外出派单拉客的营销方式就特别盛行，虽然北海气温30多度，但在街头、广场、公园、超市门口，只要是人多的地方都是置业顾 问、房产中介的出没战场，楼盘营销的战场已经开始从售楼处转战到各种场所。北海楼市平淡冷清，作为“拴在同一根绳上”的房产中介，自然不能幸免。北海一些 中介公司忙着另辟蹊径的时候，开始有部分中介公司利用手头资源，开拓“蹲点员”业务，摆起了“地摊”卖房。
楼盘名称爬上了北海道路指示牌 是指路还是卖房？
四川南路上安建假日海岸道路指示牌
原来交通指示牌也可以“多功能”，不单指路，还可以指向某楼盘或某企业。最近，在四川南路上，发现有些道路指示牌开始出现了楼盘名称。原本服务于公益目的 道路指示牌发生“变脸”，这引起了市民的关注和议论。行进在浙江路与四川南路交汇处，小编看到，路旁蓝色交通标识牌上写着“安建假日海岸，自然、和谐、尊 重，由此进”，此外，金域熙城、森海豪庭均出现在四川南路上的道路指数牌上。
广西北海现“最牛房产证”44人共一房
图为44人共有的房产证
北海一家度假酒店11日“秀”出一本44人共有的房产证，堪称最“牛”房产证。据悉，这是这家酒店自去年推出的一套“共享度假”旅游房产产品以来，办理的首本房产证。据了解，为拉动消费，该酒店去年以来推出“共享度假”，将酒店的近100个套间分割出售，每个两房套间分成若干份，消费者只需一次性交付每份19800元，或39800元，便可享有50年的房产权，以及每年在该酒店及其国内相关连锁企业的一定额度的消费。(文 图/曾亮)
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