金科城开盘现场
新浪乐居讯(编辑 刘聪)继金九首周化纤厂片区大卖之后，济南楼市旺季热火持续“燃烧”。据克而瑞济南机构统计，上周济南共有5个住宅项目开盘入市，其中首度入济的金科携金科城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)首度开盘亮相，再次将楼市目光拉至西客站片区。
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上周5个住宅项目开盘
西客站片区风头正劲
金九中旬，济南房企推盘意向强烈，上周共有祥泰新河湾、金科城、中建锦绣城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、中国铁建国际城、鑫苑名家 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)5个项目开盘。
9月10号，位于西客站片区的中建锦绣城推出6号楼房源，主打双学区房、双轨道交通线的卖点，共推出233套房源，开盘后劲销九成，虽是傍晚开盘，仍有近800名购房者到场。
同区域另一楼盘金科城于9月15日开盘，首度亮相便引来数百名购房者前来。据悉，金科城此次开盘共推出三栋楼，户型面积在86-140平之间，当天便销售400余套。据业内人士介绍，本次金科城价格约在6400元/平-7700元/平之间，均价在7000元/平左右，从区域整体房价看，金科首开走的是以价换量的策略。
除了西客站两盘之外，位于东部的祥泰新河湾、中国铁建国际城也于9月15日开盘。祥泰新河湾成交套数在150套左右，热销户型面积为83平、95平的刚需户型，均价在7300左右。与新河湾不同，位居奥体板块的中国铁建国际城推出的是208平改善型大平层房源，共推房源80套 ，半小时内劲销8成，均价在12500元/平左右。除了东部、西部之外，北部的鑫苑名家也于上周开盘，推出1000元抵15000元的钜惠活动。
量价齐涨
济南房价实现14连涨
9月过半，济南楼市已有十几个项目入市，整体销售情况乐观。从现阶段市场表现来看，今年的金九银十供需两旺，为冲击年底销售业绩，房企们推盘意愿十分积极，购房者们也十分买账，买涨心态下频频出手。据新浪乐居不完全统计，9月中下旬，济南有5-6个项目有开盘加推的意向，楼市热度丝毫不受节假日的影响。
祥泰森林河湾开盘现场
与火热的市场现象不同，楼市数据相对冷清。9月上旬济南共成交3282套商品，较8月环比下跌8.3%，与去年9月同期持平。但网签数据存在一定的滞后性，不能及时的反应市场表现。
在量涨的同时，济南楼市价格也一路走高。据国家统计局公布的最近数据显示，8月份济南新建住宅价格环比上涨1.0%，实现房价的14连涨，同比涨幅扩至7.6%，创下年内新高。业内人士预测，若无相关调控政策，未来房价仍然会小幅上涨。
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