吉安六合盛世人防地下室10万出售业主 追踪报道
面对质疑 六合盛世方面称：
人防地下室5年1万租赁业主 将通知老客户重新签订租赁协议
“贺艳”与开发商签订的停车位租赁协议
8月31日，大江网报道吉安六合盛世 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)人防地下室对外10万出售，连日来，此事引起当地政府及广大网友极大重视和关注。人防地下室停车位高价出售成千夫所指，一直避而不谈的开发商吉安市六合盛置业发展有限公司(以下简称六合盛房产)终于首度发声。9月3日，六合盛房产策划部一名负责人联系大江网记者，称愿意与记者见面解释。与此同时，吉安市人防部门向记者证实，目前六合盛房产旗下鹭洲观澜、古南蓝湾等几个楼盘人防地下室至今未通过竣工验收，属违规使用。
由业主不满物业收费车堵大门而使六合盛世人防车位违规对外销售问题浮出水面，一个小事情却牵出大问题。《人防地下室10万出售业主吉安六合盛世面对记者集体失声》报道后，记者还接到六合盛世古南蓝湾业主投诉，声称古南蓝湾人防地下车位逼业主12万买卖。连日来，记者明察暗访，六合盛世鹭洲观澜、古南蓝湾等人防地下室被分割停车位对外出售是一个不争事实。对此，六合盛房产策划部经理彭浩在接待记者走访时也坦诚缺乏政策了解，售房人员在工作中缺乏培训，表示进行积极整改。
针对之前与部分业主签订的人防地下室使用权转让协议的处理，该公司销售部黄经理向记者解释称，知道车位出售违规后，他们将逐一通知购买者前来签订5年租赁协议，但好多客户忙没有时间补办手续。“我们之前的签订的转让协议就是没有注明租赁字眼，其实我们也是租用的意思，明确告诉购买者没有产权。”黄经理一直觉得使用权转让与租用是一个道理。
令人遗憾的是，整个谈话中，记者没有看到对方提供任何与客户签订的停车位协议。显然，这种解释与之前业主和销售部副经理钟佳的说法有很大出入。六合盛世房产真的会给之前的停车位购买者退钱或者补办租赁协议？9月4日，记者跟随吉安市人防办两位工作人员到六合盛售楼处检查工作时，有所新发现。黄经理拿出了四、五份与“客户”签订的《六合盛世车位租赁协议》，其中一位“贺艳”的业主以5年一万元的租用协议签下了“甲1号地下室208”停车位，租期为：2012年10月31日至2017年10月30日。
六合盛世既然可以出租，那为何要对外声称10万出售无产权停车位呢？这让记者百思不得其解。
随着调查的深入，更多问题暴露出来。大江网记者从吉安市人防办获悉，六合盛房产旗下鹭洲观澜、古南蓝湾等几个楼盘人防地下室至今未通过竣工验收，如今抛开出售人防空间不谈，哪怕开发商自己占用都属违规使用。
2011年3月起，《江西省人民防空工程管理办法》正式生效。《办法》第二十七条规定：单位和个人平时利用人防工程的，应当向人民防空主管部门提出申请，经批准后领取人防工程使用证书。未经人民防空主管部门批准，任何部门和个人不得擅自占用、转让、抵押、租赁人防工程，不得改变人防工程的用途。
然而，六合盛房产鹭洲观澜等人防工程至今还未竣工验收，也无从谈起领取人防工程使用证书。避开当地人防部门，六合盛擅自转让、租赁行为，显然违规。这也引起吉安市人防办多次关注，处罚在所难免。新的人防办法规定，防空地下室未经人民防空主管部门验收的楼盘，将无法获得产权证。
