案例：近日，汉阳的一名网友来电咨询，他所购买 的房子到了收房的日期，他兴致冲冲的去收房，结果发现开发商交房不能提供全“三书一证一表”，开发商的相关工作人员表示，收房日期就只有那么几天，如果业 主不来收，他们就自动默认为收房。但这名网友认为，自己如果收房的话，是不是权益得不到保障？如不收房，该通过什么途径反映？
律师解答：根据相关规定，商品房在交付时，开发商必须提供《建筑工程竣工验收备案表》(原件)，该表中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所 以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案， 缺少任何一项的话，这个楼盘就是 “黑楼” ，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。 此外还有《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》，就是平常说的“两书”，如果没有这“两书一表”，业主可以拒绝收房。
而所谓 的“三书一证一表”中的《建筑工程质量认定证书》现在已经合到《竣工验收备案表》中，而以前的《竣工综合验收合格证》，也在2004年已取消。也就是说现 在收房，业主要看的正式文件就是“两书一表”：使用说明书、质量保证书和竣工验收备案表。此外，开发商还应给购房者提供《住宅工程质量分户验收表》和《房 屋实测面积表》，加起来就是“两书三表”。如果开发商拒不出示或者出示的证明文件不齐全，购房人有权拒绝接受该商品房，并要求开发商按照约定承担延迟交付 的责任。
推荐阅读：
在开封看房应选在早晨：光线问题容易被发现
菜鸟开封选房四大注意事项 房屋细节不容忽略
开封家长购买“学位房”必看的5大注意事项
开封精装房渐成市场主流 缺乏强制验收标准
女白领谈北京群租生活：90平米房住了52人
声明：本文为开封新浪乐居转载新闻，意在传播更多开封房地产相关信息。本文仅代表作者个人观点，不代表新浪乐居官方观点。其原创性及文中陈述文字和内容未经本站证实，仅供读者参考。
