新浪乐居讯：(编辑 陈龙江)7月多地房价出现下跌之时，南宁商品住宅成交均价小幅环比上涨0.28%，为7464元/平米。相反，南宁7月商品住宅的成交量大幅上涨，共成交了5869套，环比上涨38.22%。据乐居编辑统计，在7月开盘的项目中，仍旧以刚需住宅放量为主，尤为兴宁区楼盘表现抢眼。
7月南宁开盘项目一览
7月开盘量减至15个 成交量反上涨
进入传统的7月销售淡季，南宁楼市开盘数量减少，但多数开发商选择在中下旬集中放量。据宝创地产数据统计，2013年7月南宁共15个项目以开盘的形式销售房源，主要集中在兴宁区，有8个项目上市，在月末更是上演六大兴宁项目开盘闹市的“奇景”；其次是西乡塘区4个项目开售，而江南区、青秀区也分别有2个项目和1个项目入市。
在15个开盘项目中，金源悦峯、瀚林山水源、盛天领域等13个热门楼盘推售住宅房源，仅云星城市春天和中海雍翠峰两个楼盘推售商铺。与此同时，7月推售的住宅类型也满足了市场一定的客户需求，除了首次置业的户型房源外，还有如自住投资皆相宜的中铁山语城精装公寓，或是天健世纪花园的LOFT户型；而改善型客户可选择盛天东郡。
数据来源：CRIC广西分区
虽为楼市淡季，开盘数量有所减少，但未影响成交套数的上涨。据克尔瑞广西分区数据统计显示，7月南宁市商品住宅成交套数为5869套，环比上涨38.22%。
房价小幅上涨 依旧“7”字头徘徊
纵观7月开盘项目，所推房源多为目前市面上受欢迎的80-90平米户型，即便被视为楼市淡季，不难看出刚需项目仍成为置业的“大热门”。也不难发现，盛天领域、瀚林山水源等项目成交均价也主要为“6”字头，不过人和莱茵花语、金源悦峯等因地理和楼栋位置等因素，价格略高于其他项目。
数据来源：CRIC广西分区
纵观2013年南宁上半年商品住宅成交均价走势，1-5月的房价保持上涨的姿态，但与2012年下半年相比已有下跌，也唯有6月略小幅下跌。据CRIC广西分区统计数据显示，南宁7月份商品住宅成交均价小幅反弹，但依旧保持在7“字头”——7464元/平米。今年以来一线城市房价“高温不退”，面对各地不断涌现的“日光盘”，开发商也集体看涨房价预期。
不过，在市场热度并未减退之余，CRIC广西分区分析称，“值得注意的是，部分刚需项目在项目素质没有显著提高的情况下提价动作明显，已经引起了消费者的抗性；坚持‘厚道价’销售的项目即使不进行概念炒作也能保持一定的销量。”
