【6月长沙楼市销售报告】
新浪乐居讯(编辑 梦田)继七月首周成交量下跌后，上周长沙楼市成交量迎来井喷。据克而瑞(中国)信息技术有限公司长沙机构(以下简称CRIC)统计数据显示，上周长沙六区商品住宅成交3511套，环比上升195.5%；成交均价为6663元/㎡，环比下降9.4%。
近期各周长沙商品住宅套数、均价成交走势（六区）
从成交量分析，上周长沙六区商品住宅成交3511套，环比上升195.5%；六区成交面积34.85万平米，环比上升173.8%；内五区商品住宅成交3059套，环比上升203.2%，内五区成交面积29.67万平米，环比上升185.2%。
成交量猛增原因何在？从各区域成交量表现来看，上周长沙六区成交量均上涨，其中岳麓区成交量大爆发，由原来的周成交331套增长至1289套，足足番了4倍。CRIC分析，这是由于近期岳麓区和望城区多个项目集中开盘和网签所致。
从成交均价分析，上周全市六区成交均价为6663元/㎡，环比下降9.4%；长沙内五区成交均价为6926元/㎡，环比下降8%。从各区域成交均价表现来看，除芙蓉区成交均价上涨之外，其余各区成交均价出现不同程度下跌。而降幅最大的望城区，由均价6604元/㎡下降到5154元/㎡，降幅达22%；芙蓉区逆势反涨，由均价7350元/㎡上升到8785元/㎡，涨幅19.5%。
CRIC分析，由于岳麓区和望城区成交量比重拉升，拖累了成交均价下滑，尤其岳麓区，集中了今年长沙最火热的梅溪湖、洋湖垸和滨江新城板块。而这三大板块相对其他板块在售项目均价更高，这也是导致在这一轮降价潮中岳麓区相对其他四区均价降幅较小的原因。
从土地市场分析，上周长沙新挂6宗土地，其中5宗经营性用地，1宗工业用地。从地块位置分析，5宗经营性用地中，3宗地块分别为洋湖垸G-28地块、梅溪湖K-06地块以及滨江新城A5-1地块。其中一宗位于岳麓区市府板块，地块位置优越，交通便利，相信该地块的推出将给近期土地市场带来一些火热。
