新浪乐居讯(编辑 何飞)9月已经进入最后一周，宁波房地产市场步入银十月的前夕，新浪乐居《宁波置业者购房意向调查》结果近日新鲜出炉。对于9、10月份的置业问题，半数网友表示会首选新房，近6成网友置业会选择面积段在80-120平的户型，江东区、鄞州区成为网友们亲睐的置业热门区域。
网友预测宁波楼市量价持平
对于房地产来说，经历过7、8月的高温蛰伏期后，市场会在9、10月份有一个明显的回暖井喷现象，伴随着开发商灵活的营销手段，成交量将会有较大的上升，故业内把这个时间段称为“金九银十”。较多参与《宁波置业者购房意向调查》的网友们认为，金九银十期间，宁波楼市成交量与房价不会有太明显的变化，或许会出现量价持平的局面。但也有30.41%的网友认为，房价会涨，34.65%的网友认为，成交量会上涨。
市场变化调查(房价)
市场变化调查(成交量)
新房、刚需房源依旧紧俏
从《宁波置业者购房意向调查》结果显示，网友们置业时，多偏向于考虑新房，但也有26.75%的受调查者表示，两者都会考虑。在选择的房源面积段上，30.99%的网友亲睐于80-100平面积的，29.24%的网友表示会选择100-120平面积段的房源。80-120平面积段的房源，基本都为刚需房源，对于不少首次置业的年轻人来说，基本都会考虑80-120平的房子，其中的因素还是在于价格、地段等因素。该面积段的房子，在能满足一家人的生活必须外，经济上也能接受，所以受到市场欢迎。
房源选择调查结果
购房面积段调查结果
价格、周边环境等因素成为考虑首选
在考虑买房时，价格优惠、周边环境、学校等配套资源成为了决定网友们购房的主要因素。价格作为置业者买房的首要考虑因素之一，制约了不少人的买房节奏。在新浪乐居组织的看房团活动中，不少网友在与置业顾问交流过程中，一定会问到房价问题，无论项目开盘与否。
决定购房因素调查结果
对于心理房价，31.4%的网友认为，8000元/平-11000元/平比较合理，11000-14000元/平占25.7%，认为单价在8000元/平以下的占22.7%。对于目前宁波市六区的价格，江东、海曙、高新区等区域较高，鄞州、江北次之，北仑、镇海相对比较便宜。
网友心目中合理房价的范围
鄞州区位处于宁波城南部，拥有高教园区、万达广场、宁波博物馆等配套设施，随着区域板块的不断发展，越来越多的高校毕业生愿意留在鄞州，成为新鄞州人。所以在《宁波置业者购房意向调查》中，29.3%的网友表示会首选鄞州作为置业地，江东次之。
网友置业首选区块调查结果
