随着新国五条细则出台，省城楼市表现平稳，来自搜狐焦点房产研究中心的数据显示，3月前几周六区新建商品房网签量相对平稳，起伏并不大。省城楼市在经历了年后供应低潮期后，将在4月份迎来年后供应高峰，据不完全统计，省城有20余个项目计划在4月入市，同比增长67%。
“60—85□精装小户型，惠交5万抵8万，一次性付款95折，最高可享优惠200元/□。”近日，市民刘先生接到了不少类似的楼盘促销信息，几个楼盘置业顾问也打电话说，4月份会推出新品。笔者在走访中发现，虽然多数在售楼盘近期的销量并没有明显上涨，不过多数开发商对于4月及以后几个月的市场表现表示乐观，根据以往的开盘情况，刚需产品是每月开盘当中必不可少的户型，本月也有不少项目有90□及以下的户型推出。“项目预计在4月中旬加推高层产品，主要还是面向刚需购房者。”高新区某项目销售负责人表示，楼市调控政策最近频繁出台确实对楼盘销售造成了影响，但各种政策对于刚需购房者始终以鼓励和保护为主，因此对于加推产品的销售状况前景还是看好。不过，笔者注意到，120□以上的改善型产品也在4月预计开盘的项目中较为抢眼，例如万科天泰金域国际128□—158□奢华三居室，三名嘉禾园206□院落大复式等。
位于北园大街的某在售楼盘负责人向笔者表示，该项目的大力度促销将在4月中下旬启动，预计今年首轮促销活动也会在近期出现，“从往年的情况看，4月是购房者出手购房的预备期，看房者和购房者数量都会上涨。”“不少楼盘早已经在春节前后就开始了蓄客准备，而在经过连续长时间的暖场活动之后，不少项目的意向客户数早已超过了即将要发售的套数，各项目做足了前期准备为日后开盘打下坚实的基础。”山东世联怡高顾问有限公司总经理朱江表示。不少项目负责人透露，经过之前充足的准备，再结合楼盘项目的销售进度，目前已经达到了开盘的条件。因此，纷纷抢在4月份开盘获得更多的市民关注。
不过也有部分业内人士对未来有一段时间的楼市销售表示担忧：“仅3月份全市就有8700套二手房被市场消化，这是一组很强大的市场放量。”奥体附近某项目负责人认为，在近期二手房交易中，刚需购房者占有很大的比例，这对于接下来的楼市销售形成压力，同时也有购房者考虑二套房的持有成本，很可能在购房上选择一步到位或者维持现状。
