新浪乐居讯 随着社会、市场不断深入发展，除刚需群体外，改善性住房的客群越来越成为楼市不可忽视的力量。近日，我市对改善性住房贷款政策进行调整。这也是今年以来我市继5月份调整公积金利率之后第三次调整住房公积金贷款政策，支持公积金缴存人改善性住房需求，预计新政出台后，我市改善性住房贷款将有所增加。那么关于公积金政策，市民朋友们又有哪些问题呢，新浪乐居带您一探究竟。《《《相关阅读
住房公积金答疑解惑
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问题一：之前购买过一套房，并且之前的公积金贷款已经还清，今年8月如果想购买第二套改善性住房还能不能使用公积金贷款?贷款首付比例是多少?
新浪乐居答疑：最新的公积金政策规定，在我市已有一次住房公积金贷款并已结清，购买改善性自住住房时，允许申请住房公积金贷款，贷款首付比例不低于30%，贷款利率按首套房住房公积金贷款利率执行。贷款最高额度和最长年限，按房金委相关文件政策规定执行。新政不再要求借款人提供家庭无住房或仅拥有一套住房证明。
问题二：夫妻双方婚前均申请过一次公积金贷款，是不是认定为有两次贷款记录?现在如果想购买改善性住房，能不能使用公积金贷款呢?
新浪乐居答疑：根据最新的住房公积金贷款政策，我市住房公积金缴存人婚前单身(含双方)有过一次住房公积金贷款记录现已还清，组建家庭后合并只计算一次住房公积金贷款记录。购买住房时，可申请改善性住房公积金贷款。
问题三：公积金已交满半年了，但是公司是按最低标准缴纳的，因此公积金的余额只有两千多块钱，如果现在想申请公积金贷款，能贷到多少钱?
新浪乐居答疑：根据目前芜湖市的公积金贷款政策，贷款金额按照借款人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金缴存余额的10倍计算，但不超过住房公积金贷款时向社会公布的最高住房公积金贷款额度。如果是按照最低缴存标准为缴存的公积金，根据规定夫妇双方连续足额缴存时间均在6个月(含)以上且月缴存额合计在1600元(含)以下的，住房公积金贷款最高额度为30万元，一方连续足额缴存时间在6个月(含)以上且月缴存额在800元(含)以下的，住房公积金贷款最高额度为20万元。
问题四：芜湖市公积金的提取需要准备哪些材料什么?有何条件?
新浪乐居答疑：职工办理租房提取时应持职工单位开具的住房公积金提取申请书，同时向住房公积金管理中心提供以下材料：
1、租住公共租赁住房，提供公共租赁住房管理部门出具的房屋租赁合同和租金缴纳票据证明;
2、租住商品住房，提供房产登记部门出具的家庭无房产的证明(查询结果在一年内有效)。本人或配偶与出租方签订的住房租赁合同(载有出租方联系电话、附租赁房屋产权证复印件);
3、家庭成员身份证、户口本、婚姻证明(原件审核);
4、本人现场填写“租房行为真实承诺书”。
问题五：芜湖的住房公积金提取在时限上有要求吗?
新浪乐居答疑：符合条件的职工，每隔半年可提取一次公积金支付房租，从2015年1月1日起算起。租房提取实行先租后提的原则，且两次提取申请的间隔时间至少为6个月，每次提取不得超过规定提取标准限额。2015年之前租房的不再补提。
问题六：除买房之外，还有哪些情况可提取公积金?需要什么材料?
新浪乐居答疑：职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金：
1.购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;
2.购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;
3.翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;
4.退休的，提供退休证明;
5.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;
6.与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明;
7.出境定居的，提供出境定居证明;
8.户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明;
9.偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同;
10.支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同;
11.住房公积金管理中心规定提取的其他情形。返回芜湖新浪乐居首页>>
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