新浪乐居讯(编辑 左玉婷)仅隔一天，南京国土局就再次迎来一场土地拍卖会，位于河西中部的G75宅地唱起本次土地拍卖的“独角戏”。就是这幅唯一出让的河西中部宅地块，却出人意料成为了南京有史以来最贵的一幅地。>>>11月9日乐居免费看房团报名入口
北京金隅29.3亿元进军南京
尽管只有一幅地块出让，拍卖会仍吸引了9家房企报名，招商、华润、和记黄埔、世茂等“重量级”房企均榜上有名，此外，现场还吸引了众多房企“观战”。
拍卖开始后的现场竞价同样看点十足，除了万科在一旁“打酱油”以外，其余8家房企均参与到这场“角逐”中。最新有效报价是由苏州凯威以18.52亿元持有，随后，和记黄埔、江苏地华、招商地产便紧随其后，争相加价。现场的第一次“高潮”由世茂集团单次举牌加价1亿元引起，21.9亿元！22.9亿元！仅仅12轮之后，世茂再次加价1亿元，现场气氛再次被点燃。【热点新闻：城北纯新盘面粉价首秀 本周末全市5盘欲推新】
随着竞拍价格的不断飙升，大腕开发商的喊价速度也明显变快，火药味似乎也越来越浓。进行到15轮时，世茂选择了“坐山观虎斗”。当竞拍进行到41轮时，主持人宣布加价幅度降低为1千万或其整数倍，“考虑再三”后，招商地产最终选择“放弃”。
由始至终，北京金隅“积极参与”，最终，经过42轮竞拍，位于河西中部的G75地块由手持5号牌的北京金隅竞得，楼面价高达16979元/平米，这不仅刷新了河西楼面价的新纪录，也是南京有史以来最贵的一幅地。【热点新闻：地王掀狂潮、房价试比高 金九银十认购量创5年新高】
拍卖会结束之后，北京金隅拿地代表告诉记者，G75地块是金隅在南京的首个项目，从拿地代表“十分愉悦”的心情看来，北京金隅此次进驻南京是“志在必得”。
北京金隅成功竞得G75宅地
长发都市城南“地王”作古
今年以来，在南京土地市场上，“地王”频出早已成常态。甚至有业内人士调侃说，哪次不出个“地王”，都不好意思说举行了拍卖会。随着“银十”最后一场土拍的正式落幕，河西、江宁、江北、仙林、城北板块以及城南的板桥区域均在年内诞生新“地王”。而放眼整个南京土地市场，上一任“地王”诞生还应追溯到3年前。
2010年1月8日，就在南京市“限地令”刚出台的第二天，在国土局新年首场土地拍卖会上，一场惊心动魄的“血拼战”让所有在场人士“血脉贲张”。经过34轮激烈角逐，长发都市力挫其他房企，以8.65亿元拿下了位于城南雨花台风景区西南侧的一幅低密度住宅地块，该地块也凭借其15977元/平米的楼面价，成为当时南京单价最贵的住宅地块。
然而，在这场漂亮的“拍卖仗”之后，“地王”却一再陷入困境。据了解，该地块在竞得后长期“风平浪静”，对于夺得“地王”的开发商长发都市来说，当年的宝贝现在却成了“烫手山芋”。
外来房企来宁频造“地王”
南京国土局的出让公告显示，被北京金隅以29.3亿元成功拿下的新“地王”，东至规划道路，南至兴隆大街，西至规划道路，北至规划道路。该地块总用地面积为66307.8平米，出让面积达到57522.2平米，为二类居住用地，容积率在1.0至3.0之间。
“又是外来房企造地王”！南京房地产开发建设促进会秘书长张辉在土拍结束后发出了这样的感慨。
事实上，最近几个月，升龙、福建正荣、中天城投等二三线房企在南京土地市场已掀起“地王”风暴。近期，升龙已经斩获位于河西南部和江心洲的两幅宝地，正荣圈下分别位于浦口和河西的3个地块，中天城投也拿下了位于仙林板块的一幅袖珍地块，并且“放风”在南京还要拿4、5个项目。如今，北京金隅也将位于河西中部的一幅宅地收入囊中。
张辉表示，这些外来房企在丰富南京楼市品牌和产品，带来多样化新思维的同时，也抬高了地价水平，引发了对未来房价上涨、泡沫和市场波动的担忧。他们对南京楼市的健康发展、竞争形势和项目运作情况，张辉持有怀疑态度。
在土地拍卖会结束之后，南京林业大学社会学系主任孟祥远在微博上表示，“地价在预期之内，但还是很高”。孟祥远认为，北京金隅以16979元/平米的楼面地价拿下河西中部地王，价格在预期的15000-17000元/平米以内，这个价格近期看不到被打破的可能。不过，这也意味着该盘未来房价要3万起步。“河西目前相对稳定的价格体系将何去何从？开发商的风险如何化解？”孟祥远也表现出一定的担忧。
