??“100万元？如今在广州市中心区只够买个洗手间！”
??“100万元？十年前可以买栋别墅啦！”
??广州市国土房管局统计数据显示，2005年上半年，广州市十区一手商品住宅成交均价为5063元/平方米，当年3月份十区一手住宅成交均价为5381元/平方米；到了2015年3月份，广州市原十区一手商品住宅成交均价为16777元/平方米，是十年前的3.12倍！
??换句话说，100万元的总价，2005年3月份，在广州十区可以买到一套约186平方米的大宅；而今年3月份，只可以买到一套约60平方米的小户型。
??A
??在南沙买联排别墅
??●时间：2006年10月
??如今，作为自贸区的南沙楼市身价飙升，而在2006年，总价100万元出头，便可以在南沙买一栋别墅。
??2006年国庆节期间，欧阳小姐一家到南沙游玩，途经环市大道时，车子出了点问题，欧阳小姐带着小孩走到旁边的南沙滨海花园售楼部歇脚，一歇便歇成了该盘的业主。
??“当时这里推售别墅，独栋别墅售价近1万元/平方米，联排别墅最便宜的卖5000多元/平方米，最小的面积不到200平方米，我算了一下，100万元出头，可以买栋联排别墅。”欧阳小姐说，“后来听邻居说，2003年前后，这个楼盘的联排别墅售价才4000多元/平方米，如果我们早点知道，可能心里有障碍就不会买了，不过现在倒好，别墅的二手价都涨到1.7万-1.8万元/平方米了，涨了3倍多。”
??B
??在珠江新城买两套房
??●时间：2005年9月
??如今，珠江新城是广州楼价最高的区域之一，售价4万元/平方米的住宅已经称得上“划算”，可以诞生“日光”的神话。而在2005年，珠江新城内规模最大、配套最齐全、楼价最贵的凯旋新世界的售价只是1.6万元/平方米，十几年前刚开盘时还卖过6000多元/平方米的“起步价”，70多平方米的一房单位，总价50万元左右。李先生没碰上“四位数”的售价，放弃了凯旋新世界，“因为70多平方米才设计成一房，在我们当时老土的眼光看来很浪费，谁想到，现在这样的房子已经升值到400多万元！”
??错过了凯旋新世界的李先生，却赶上了2005年开盘不久的力迅上筑，虽然这个楼盘的售价在开盘后一直走高，李先生购买时的售价已经达到1万元/平方米左右，“不过因为是小复式，感觉性价比还可以。加上这个楼盘有不少20-40多平方米的小户型，大多数单位总价几十万元便有交易”，李先生购买了两套40多平方米的单位，两套总价加起来还不到100万元。
??当时，这样价位的楼盘在珠江新城还有不少。一年多后，李先生的妹妹在铂林国际公寓买了一套约40平方米的小户型，住宅性质，总价也只是50余万元。
??C
??在天河区买学位房
??●时间：2005年9月
??2005年“五一”期间，东方新世界推出“锦逸”北区单位，主力户型是119平方米和162平方米两种户型，均价约为7500元/平方米，假如购买119平方米的单位，总价约为90万元。
??“我们在天河区政府旁边上班，距离这个楼盘很近，楼盘附近是天河公园，楼下有华润万佳，配套齐全，而且对口小学是天府路小学，口碑不错，还可以直升省一级广州市113中学，当年我的小孩即将读小学，很想在这附近买一套房，但产品面积稍微大了一些。”陈小姐说。
??没想到，当年9月份，东方新世界推售新货，“新货产品更丰富，单位面积从80多至180多平方米都有，售价也更优惠，最低价为6200元/平方米，最低总价只是50多万元”，陈小姐说，“当时不但房子总价不高，利率也不高，我们使用公积金贷款，30年按揭，年利率4%左右，真的很划算。”
??D
??在海珠区买江景房
??●时间：2005年2月
??2005年2月，马小姐购买了珠江帝景“克莱国际公寓”一套120多平方米的江景住宅。
??“其实当时，我在是否买楼的问题上一直很犹豫。我的一个远方亲戚，2001年成了珠江帝景的头一批业主，亲戚买的那套房子侧向望江，均价只是6500元/平方米，他那套房子的面积和我的差不多，才花了80万元！”
??珠江帝景开盘后楼价连年攀升，到2005年2月，克莱国际公寓的售价已经比前期单位上涨了1000元/平方米，均价超过8000元/平方米。“如今说起8000元/平方米的房价，估计很多人会用‘只有’来形容，但当年，100万元的总价，在我的心目中要加上‘高达’两个字。”
??马小姐说，当年珠江帝景的定价并非特别“笋”（粤语，便宜的意思）。不远处、同一个开发商旗下的二线江景盘——帝景华苑的售价更加实惠，均价约为7500元/平方米，假如选择低一点的楼层，100万元的总价可以买一套140平方米的大宅。“那时候的楼价真便宜！”
??E
??在中心区买双地铁上盖房
??●时间：2005年7月
??房子贴上地铁的标签便能身价翻一番？十年前，在海珠区购买一套双地铁上盖的一手住宅，售价只是“6字头”。
??方阿姨在2005年购买了颐景华苑推出的两梯三户“楼王”单位，这个楼盘当年7月新推产品的均价约为6000元/平方米，比前期产品5700元/平方米的报价略高，但社区更成熟了。更为关键的是，当时地铁2号线南延段已经动工、广佛线也确定动工，这个楼盘就在双地铁上盖东晓南地铁站旁，“看到已经开挖的工地，让人更有信心”。
??方阿姨购买的是整个楼盘最“豪”的149平方米的大单位，位处小区中央，南北对流，近可望小区双层立体式花园全景，远可眺海珠万亩果园，景色不错，总价大约90万元，“当时，我们单位不少人都在这个楼盘买了楼。”
