??新浪乐居讯（编辑 张苗） 中国人民银行2月29日宣布，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。也就是，上周（2月29号-3月6号）恰逢央行再次降准，南昌楼市成交情况也在悄然发生着变化。然而，此次降准并未如众人所期待那般让南昌楼市快速回暖，新房成交量出现小幅回落。
??上周南昌新房成交1032套小幅回落环比下跌12.76%
??南昌新浪乐居数据监测中心数据显示，上周南昌新房共成交1032套，相比前一周（2月22号-2月28号）减少151套，环比下跌了12.76%。其中，住宅成交880套，环比前一周下降了11.65%；非住宅成交152套，环比前一周下降了18.72%。2月29日成交237套为最高成交量，其中住宅成交202套，非住宅成交35套，此后除3月4日成交201套其他日成交均为百余套。整体看来，上周新房成交较前一周住宅成交量、非住宅成交均出现下跌现象，南昌楼市小幅回落！
??上周红谷滩区新房成交位列第一但再创新低跌6.63%
??数据显示，上周南昌新房成交区域排名前四的分别为红谷滩新区、高新区、经济技术开发区、西湖区。
??数据显示，红谷滩区新房成交共计324套稳居榜首，成交占比27.39%，但环比前一周微跌了6.63%。其中，住宅成交310套，环比前一周下降了5.49%；非住宅成交14套，环比前一周下降了26.32%，这是较为罕见的现象。高新区、经济技术开发区、西湖区以新房成交量224套、199套、100套紧随其后位居第二三四，分布较为均匀。高新区住宅和非住宅成交接近，经济技术开发区上周新房成交反超西湖区99套，且全为住宅成交。
??上周移动住宅成交top3绿地国际博览城蝉联冠军宝座
??另外，据南昌房地产信息网数据显示，上周移动住宅成交top3分别是绿地国际博览城、西站瑞都和玺悦小区。
??上周移动住宅成交TOP3
??根据南昌房地产信息网七天移动住宅成交TOP3显示，七天成交排在第一位的是红谷滩九龙湖区域的绿地国际博览城，蝉联移动住宅成交top3冠军宝座好几周，七天网签81套；第二位的同样是位于九龙湖版块的西站瑞都，7天网签56套；南昌经济技术开发区的玺悦小区以44套网签量位列第三位。
??楼市利好政策后期效果将更明显南昌新房成交回暖可期
??业内人士称，南昌上周新房成交量下降，有多重原因。目前楼市虽有央行再次降准的支持，但南昌楼市正处于连续数周春节过后成交量恢复期，我们对“202首付最低2成”、鼓励农民买房去库存、公积金加息、契税减免等多项利好政策的“联袂上演”正经历着一段消化过渡期，市民对于买房这一重大决策还处于观望状态。不过我们相信，楼市利好政策后期效果将会更明显，南昌楼市仍处于良性发展状态，新房成交回暖仍可期！
