猎德，一个位于广州市珠江新城南部的“城中村”，在富力地产、新鸿基地产、合景泰富等开发商的联手改造之后，村民搬上新房，村集体经济效益也比改造前有所提高。整个改造过程力求“修旧如旧”，沧桑古村重获新生。
改造前的猎德村是广州“城中村”的典型缩影，原有总建筑面积68.6万平方米，都为高密度的农民自建住宅。“脏、乱、差”、“握手楼”、“贴面楼”比比皆是，违建问题突出、消防隐患严重、治安环境复杂、卫生条件恶劣。
猎德村采取了全面改造的模式。用汪领导的话来说，“猎德村改造后建成花园城市，大家都拥护，但操作起来，没有勇气，没有决心，很难成功。”政府主导和提前介入使得猎德的改造一帆风顺。2007年10月15日，猎德村开始拆迁；2008年1月15日，改造工程正式动工。3个月的时间完成了超过3000户村民的动迁工作。
这个全面改造并不是简单的推倒重来，猎德村在改造过程中充分考虑到文化的传承，完整保留了龙母庙，将村内重要的祠堂、庙宇和代表性的民居沿猎德涌两岸进行重新规划布局，异地复建保存，打造岭南古建筑博物馆，让猎德的建筑文明、纯朴民俗、龙舟文化重放异彩。
改造后，猎德村环境得到明显改善，绿地率由改造前的5%提高到30%，增加绿化面积1万多平方米；建筑密度由原来的60%降低到28%。经济效益明显提高，村民房屋出租收益从改造前的每月每户800元提高到近5000元，增长约6倍；村民自有房屋价值从改造前的4000元/平方米提高到3万多元/平方米，增长7倍多；村集体年收入从改造前1亿元提高到5亿元，增长5倍；村民每年人均分红从改造前的5000元提高到30000元，增长6倍。通过村民集中居住，猎德还节约土地247亩，节地率达52%。
而在这一土地上新建的房地产项目——天銮，更是如今珠江新城均价最高的住宅项目之一，整个项目的均价为10万元/平方米，虽然主力户型全部是200多平方米以上的大户型，单位总价多在2000万元以上，但凭借良好的地理位置，该项目广受欢迎，目前该项目已进入到尾货阶段。其写字楼部分今年也进入销售阶段，单价突破6万元/平方米，是珠江新城目前售价最高的项目，还有商场及酒店等综合体配套。
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富力东山新天地小资料
富力东山新天地位于天河区与越秀区交界处，既占据老东山的优厚地理位置，又与珠江新城仅一路之隔，该项目扼守广州内环路这一交通大动脉，自驾车者瞬间即可通达全城。借助公交出行也很方便，它紧邻1号线与5号线交汇的杨箕站及五羊新城站，并毗邻广州大道，共30余条公交线路穿梭于此，因此它是富力地产今年在广州市场重点推出的、位置最好的、最有潜力的人文城市综合体项目。
该项目占地约12万平方米，整体规划为27万方的现代时尚建筑，其中规划1栋233米高、总建筑面积10万平方米的超甲级地标写字楼，4栋45－49层高、总建筑面积约10万平方米的高档住宅，1栋38层高、总建筑面积5万平方米的酒店式公寓，另有2万平方米的东山风情商业街区。项目享天河、环市东、珠江新城三商圈全成熟配套体系，名校环绕，省一级重点小学直接进驻，享5,000平空中花园会所及全私密专属会所，配9班双语幼儿园，2,430㎡精品超市，奢享双泳池配套及9米挑高奢华大堂，特配智能车行、中控、安防、灯光、电梯控制、中央热水系统、恒温等系统，使业主轻松实现智享生活，可以说是东山近年来少见的大型高端社区。
该项目今年年底将推出首批F1栋的顶尖豪宅单位及C栋超甲级地标写字楼，位于整个项目最优的位置。该批住宅单位有242平方米的四房和299平方米的五房两种户型，全部为两梯三户，每一户均有专用的电梯和专属的电梯厅。写字楼单位有115——2300平方米的灵动组合空间，具富力顶尖办公DNA产品，极具投资潜力。咨询热线：85508888。
