??乐居二手房讯 （编辑 缪领）一周又要过去了，接近年底，楼市并不安静，新政出台后，户型住宅交易情况发生了变化，一居室变得比较受欢迎;住房贷款85折仍是北京房贷的主旋律;北京地铁16号线渐开通，沿线二手住宅成了香饽饽;中国领先的房地产家居O2O平台乐居控股发布2017年1 1 7全新业务战略，并推出房地产领域收个直播平台-首播APP.
??1、今年第49周京二手住宅成交涨10%
??乐居二手房据北京市住建委数据统计，在今年第49周(11月28日-12月04日)，北京二手住宅共网签4454套，面积达573.601061万平米。工作日日均网签801.4套。
??与前一周(11月21日-11月27日)二手住宅共计成交4050套环比增加404套，涨10%
??2、新政两月二居室成交占比再下5成 一居室超3成反变常事
??通过我爱我家11月达成的二手房交易中，一居室占30%，环比10月增加0.6个百分点;继10月两居室的成交占比首次下降到5成以下之后，11月成交占49.4%，环比增加0.1个百分点，连续第二月占比不足一半;三居室占17.3%，环比10月减少0.1%;其它户型占2.3%，环比减少0.6%。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，新政大幅提高了非普通住宅首付比例，这使得大户型住宅交易受限，一居室、小户型交易占比明显提高，进入11月，这一比例结构还在保持，说明新政对二手市场交易结构的影响还在持续。
??3、京房贷利率八五折 银行:新增申请或明年才能放款
??9月30日北京楼市新政至今已经过了两个多月，但各家银行贷款利率的优惠力度并没有发生明显变化，八五折仍是北京地区住房贷款市场的主流。不过，从审批环节来看，各家银行都有所收紧。
??据证券日报报道，每年年底，银行放款额度就会收紧，审批和办理程序也会比较严格，尤其是到了每年最后一个月，新增的房贷申请基本上可能需要等到明年才能放款。
??4、《北京市不动产登记工作规范(试行)》明年1月1日起实施
??北京市规划国土委消息，《北京市不动产登记工作规范(试行)》近日正式印发，将于明年1月1日起正式实施。该规范是规范北京市不动产登记人员的登记行为、维护交易安全、保护权利人合法权益的重要规范性文件。该规范除了推出多项便民措施，还赋予继承(受遗赠)不动产登记申请人公证选择权。
??北京市于2015年11月9日实现全市不动产统一登记，是全国首个在省域范围内实现不动产统一登记全覆盖的省级单位。
??5、北京地铁16号线渐开通 促沿线二手住宅成香饽饽
??北京地铁16号线北段有望年底开通的消息释放，给沿线区域的楼市增添利好。北京晨报记者调查发现，在地铁16号一线由北向南，目前新盘不多，以高端改善新盘为主;二手住宅较多，价格出现分化。有业内人士表示，随着地铁16号线逐渐开通，将促使沿线二手住宅成了香饽饽。
??6、传北京有人买100套房 评论称房产税宜早不宜迟
??12月2日，潘石屹、张欣夫妇在美国麻省理工讲座，地产大亨自然绕不过当下中国最热的楼市问题。其中潘石屹称，出台房产税是必要的，否则将造成巨大的浪费。房产税的考证从15年前开始了。可是十几年过去了，依然没有推出，征收房产税的阻力很大。张欣亦认为，中国房价高企的一个原因就是持有成本低。
??我知道北京有人买一百套房，自己只住一套。潘石屹说。
??的确，即便是房价最贵城市之一的北京，也很难说房子少了，此前北京市住建委方面就公开表态，北京住房供应是充足的。很明显问题出在，房子并非平均分配给了需要的人，有的人多套、几十套甚至如潘石屹说的上百套，而很多人却一套没有。
??7、乐居发布2017年业务战略 推出首播APP与云眼营销引擎
??乐居控股在2017 云开未来乐居年度创新峰会上发布了2017年1 1 7全新业务战略。
??12月7日、8日、9日，中国领先的房地产家居O2O平台乐居控股(NYSE：LEJU)在2017 云开未来乐居年度创新峰会分别在上海、广州、北京举行，会上发布了其2017年1 1 7全新业务战略。
??同时，乐居推出了自主研发的房地产家居行业首个营销引擎云眼营销引擎，并宣布与腾讯、微博和分众建立深度平台合作伙伴关系，为房地产家居行业提供基于大数据的智能化、精准化、场景化、效果化的整合营销解决方案。
??在峰会上，乐居还同时还发布了其与易居集团共同研发的国内首个专业房产直播APP首播，并开始上线试运营。首播是一款专业为房地产家居行业定制的，用户和企业都可以自主发起网络直播的平台，基于首播平台，乐居将为客户提供全程PGC UGC的营销推广整合解决方案。
