新浪乐居讯(编辑 葛重阳)江宁随着品牌开发商的入驻、轨道交通日渐趋于完善，近些年来商业配套利好不断，如今江宁已不是当初的刚需“根据地”，现在，江宁俨然形成了有百家湖、九龙湖、东山、大学城等七大商圈。>>>1月12日新浪乐居嘉年华报名入口
伴随着持续发展的商圈，购房者的置业首选渐渐转向被人誉为“南京后花园”的江宁东山板块。
东山商圈提升居住价值
经过岁月沧桑的洗礼，如今的东山镇已发展成为江宁最繁华、人气最旺盛的片区。自2000年底江宁撤县设区以来，随着江宁区的不断发展，东山老城区的经济也迅速增长，发展规模不断扩大，东山板块逐渐发展成为一个适宜人居的成熟片区。【热点新闻：姜海玲：看好城市辐射力 2014莱蒙全线布局南京】
根据《南京东山新市区中心区城市设计(整合)》的相关规划，东山新市区将是南京市城市总体规划确定的主城外围三大新市区之一，也是南京城市发展战略中明确的近期发展重点地区。规划中的东山新市区，总面积约107平方公里，具体范围是北抵绕城公路，南至公路二环，东起规划中的宁杭高速，西至宁丹路及江宁区行政界线。
从东山新市区的地理划分上来看，它所包括的范围几乎囊括了整个江宁，不单单指东山镇。尽管如此，东山老城区已日渐成熟，加上房地产市场的催化，东山板块的核心居住价值日益体现，曾经繁华、热闹、受古人追捧的东山镇将焕发新颜，东山再起。
江宁东山片区是以原东山老城为核心的居住片区，也是江宁区行政、经济中心所在地。因为片区内商业配套齐全，物业形态也比较丰富，东山片区也常常被本地人称为江宁的“城中”。
而坐落在东山最核心住宅区的同曦阳光新城，北临上元大街，西临天印大道，南临金箔路。距该项目不远处就是江宁城中最为繁华热闹的大市口商圈和年底刚开业的江宁万达广场，商业氛围极其浓厚。【热点新闻：2013江苏房价上涨6% 南京涨幅超过16%拉升全省水平】
刚改全能引置业热
而刚需首改客户作为楼市市场的主导，彻底让南京楼市火爆一把。据悉，目前整个南京楼市100平米以下的房源屈指可数，而南京房价在经历上涨19个月后，也形成了“城中房价近四、河西上三、江北价格奔二”的局面。面对居高不下的房价，性价比较高的江宁东山区域如今被刚需视为落户南京的首选之地。
而作为刚需首改的全能盘阳光新城自然引起了购房者的关注。同曦集团精耕细作10余载，积累了丰富的住宅开发经验，对于这个项目更是倾注了全部精力。该项目推出的住宅面积为80-150㎡，既考虑了首置客户对于性价比及户型设计实用性的关注，又强调了首改客户在户型舒适度和小区景观设计的高要求。【热点新闻：定制城市价值 闽系房企领军者正荣全国布局启幕】
据了解，阳光新城目前在售6、8、9栋，约100套房源左右，均价13500元/平米。年后将会推出7、10栋新房源，约400套。参与新浪乐居电商优惠：两房享受1万抵2万优惠，三房享受1万5抵3万的优惠。
商圈发展利好，有效的放大周边项目的价值所在。而一个好的项目，更能为整个板块带来更好的口碑，起到点睛之笔的作用。有专家表示，年末同曦阳光新城适时的推出了高性价比项目，因而在此轮置业潮中或将有不错的表现。
