提要：  日前温州住建委官员确认放松楼市限购令，成为全国首个松绑城市。对此有不少业内专家认为，限购不是长久之计，目前不少城市越限越高。颐和地产执行董事赵永爽更是直言，真想房价降下去，该限的是市中心而不是郊区的房价；该限的是政府卖地价而不是开发商卖楼价，这种舍本逐末的限价政策继续执行下去...
日前温州住建委官员确认放松楼市限购令，成为全国首个松绑城市。对此有不少业内专家认为，限购不是长久之计，目前不少城市越限越高。颐和地产执行董事赵永爽更是直言，真想房价降下去，该限的是市中心而不是郊区的房价；该限的是政府卖地价而不是开发商卖楼价，这种舍本逐末的限价政策继续执行下去，广州房价还会疯涨。
据国家统计局发布的数据显示，从2月调控发布开始，广州新建商品住宅价格指数一路上涨，同比涨幅分别为8.2%、11.2%、13.7%、15.5%、16.5%，7月更高达22.58%，连续半年涨幅位居全国第一，领涨之势明显。同时，上半年住宅用地楼面单位地价前十名中，广州全市有4块地入围，尤其白云区成为“地王”催生地，同宝路、沙太南路、梅花园三个地块同时入围，剔除保障房后楼面均价均直逼2.5万元/平方米，均价相比去年同区域成交地块增长45%以上。不断刷新纪录的“地王”则暗示着未来房价还有更多的“上涨空间”。
赵永爽表示，目前在房价较低、成交不太活跃的郊区限价限购，无形中从政策层面上又拉大了地价、房价的区域差距；中心城区的地价越来越高，将引导有能力买房的人扎堆前往，而不是去郊区买房。”他举例说：“白云区同宝路的楼面地价25000元/平方米，而近郊的花都颐和山庄现楼别墅售价才10000元/平方米，但因为‘限价’不能入市。‘面粉’是‘面包’价格的2～3倍，谁该限，谁不该限，不言自明。”作为资深地产从业人员，赵永爽表示，政府真有心限价，应在市中心限价，在郊区放开卖，让更多的刚需客去市郊购房。
