??导读：
??1、销量：商品住宅销量依旧高企，仅低于10月（秋交会）、7月（夏交会）；
??2、供应：商品住宅新增供应环比增加93%（11月“批售比”89%，供小于求）；
??3、区域排名：于洪区、东陵区、沈河区（三区成交占全市的40%）；
??4、房企排名：凯盈汇源、绿城、中海、碧桂园、恒大...；
??5、土地：成交--4宗，占地10.84万平；公告-7宗，占地52.32万平；
??11月成交最大一宗土地，为万科竞得的“红梅味精厂”地块（5.42万平）。
??商品房市场：新增上市133.9万平，成交143.7万平
??商品房新增供应133.9万㎡，环比增加104%；
??商品房销售143.7万㎡，环比减少9%；
??商品房“批售比”为93%，供小于求；
??商品住宅市场：新增上市115万平，成交129.6万平
??商品住宅新增供应为115万平，环比增加93%；
??商品住宅销量129.6万平，环比减少8%；
??新增供应为成交面积的89%，供小于求；
??11月商品住宅销量依然高企，成绩不错。
??11月新增供应：华邑世纪城（1668套）、锦城邻里（1671套）、万科明天广场（1000套）、阳光100国际新城（904套）、乾景花园（860套）、024保工印象（800套）、华润紫云府（466套）...
??11月成交亮点：“60平以下”户型面积成交环比增加41%（皇家御院398套、美博交易中心173套、郡原小石城107套、中金启城116套、唐轩公馆80套...）。
??房企备案销量居前:凯盈汇源、绿城、中海、碧桂园、恒大...
??楼盘备案销量排名:中金启城、绿城全运村、水润观府备案面积位居三甲。于洪区备案面积（19.18万平）蝉联榜首。
??板块热点：浑南新城、道义、铁西经济技术开发区
??浑南新城31个项目有成交，绿城全运村、郡原小石城、万锦红树湾居前；道义42个项目成交，皇家御院、沈阳雅居乐花园、唐轩公馆居前；铁西经济技术开发区34个项目成交，中南世纪城、澳海澜庭、金沙美丽都居前。
??土地市场看点：
??11月11日，铁西区“TX2015-06红梅味精”居住用地（西至启工北街、北至北三西路），经64轮角逐，最终被万科以楼面地价3295元/建筑㎡竞得，总价5.54亿元，溢价率为9.8%。该宗地块占地5.42万平，容积率3.1，商业比例10%。
??该地块紧邻铁西新区委区政府，东至卫工北街，南面紧挨着沈阳化工股份有限公司，周边配套完善，乃是二环内不可多得的黄金地块。
