??一线城市的学区房有过之而无不及，有的甚至炒成了天价，上涨幅度甩非学区房几条街。究竟四个城市的学区房价格都是什么水平呢，我们先来看看北京、上海、深圳、广州四个一线城市的学区房价位、排名等。
??我们先来瞻仰下帝都的学区房价格，中心区的成交均价都是6.8万平方米上下，最高的成交价甚至高达50万平方米！而其他区也有三十多万均价的学区房，小编看了以后不禁倒抽一口凉气。跟小编一样，买一平米如果不贷款都买不起的人请举手。
??我们再来看看魔都的学区房，我们可以看到主城区的一线小学的学区房都突破了10万平方米，只有少数两所八九万单价的学区房。价格也非常骇人。
??我们再来看看深圳市排名靠前的学区房价格，我们可以看到由于深圳市区郊区都有名校分布，因此每个学区房的单价落差非常大，最贵的育才一小的单价高达17万平方米，最便宜的学区房则低至1字头。
??看完了其他三个一线城市的学区房价格后，我们最后来看看广州的一线小学的学区房价格。忽然觉得一点都不心塞了，最贵的学区房也就不过就5字头，最便宜的一线小学的学区房则仅需8000元平方米。这一刻，小编终于相信了砖家所说的广州房价太理性了。
??看完四个一线城市的学区房房价后，你还敢说广州学区房贵嘛？近日继青岛大虾之后，湖南长沙市又出了天价理发事件，一位女士去某发廊理发总共15分钟的理发就花了3.8万，你还觉得学区房贵嘛？
??小编还是带大家来实际感受下广州市一线小学对口最便宜区域黄埔区的学区房和最贵区域越秀区学区房的二手房价吧：
??通过查询满堂红的在售房源，小编确实发现了黄埔最便宜的省一级小学对应的楼盘有8字头的，是不是觉得省一级的学区房其实也没有想象中那么贵嘛？然而……即便是笋盘聚集的黄埔区，依然有两万以上的学区房。另外，在售的一手省级学区房还有保利学府里，目前该盘销售均价高达25500元平方米左右，对于不少刚需家庭来说还是有些偏高。
??我们再来看看传统的聚集了最多省级名校的越秀，该片区的房价落差较大，一万多到五万各种各样的学区房都有，这些楼盘的质量也参差不齐，且部分楼盘楼龄较老，有需要的家长还是需要综合下楼盘本身的质量、产权、区位和价格一起考量。
??学区房认识误区：
??有些家长购买省一级学位房的时候都有一个误区，总是把省一级学校当成最好的，但是其实广州市各公办小学也有五个档次：
??1、顶级名小学（东风东，华师附小）
??2、名小学（质量较好的省一级，多为原东山区学校）
??3、好小学（质量较差的省一级和质量较好的市一级）
??4、一般小学（市一级）
??5、差小学（市一级以下的小学）
??广州各区的小升初政策
??广州各区中，越秀区是传统教育强区，一直是学位房置业的热点，天河区近年来教育发展很快，也成为越来越多的家长们的选择，因此，我在这里主要谈一下这两个区兼谈其他区。
??越秀区小升初的政策是每一组小学对应一组中学，越秀区好的中学比较多，通常每一组中学的搭配是是5好 1差或者4好 2差的方式，运气好，可能会被派位到省实这样的名校，运气不好，也有可能排位到东环中学这些一般中学，当然，后一种派位概率要高一些。但在越秀区特别是原先的东山区，即使最差的中学都是市一级以上的，比其他区强大很多。同样采取越秀区政策的有白云区，海珠区，以及荔湾的原荔湾片区。
??天河区小升初的政策是小学直升初中，你在哪间小学读书，也就确定了你毕业后就读的初中。直升减少了不确定性，使得那些能对口比较好中学的小学大为抢手。黄埔，荔湾的芳村片区也是采用这种政策。
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