新浪乐居讯 (编辑 朱丽琴) 今年来表现一直“不温不火”的城中板块，在今年最后一个月有发力的态势。继上周五城中“天价别墅”雅居乐长乐渡开盘以后，到12月底前，城中还将有两家楼盘计划推出新房源。值得一提的是，其中一家楼盘精装价格或将踏上4万元/平米的门槛。>>>12月21日乐居免费看房团报名入口
作为今年城中板块的纯新盘，金基尚书里在4月份首开之后，一直处于去化剩余房源的状态。原定今年下半年加推的5号楼精装公寓一再推迟上市时间，眼下，该幢楼有望在12月份正式推出。据了解，该批新房源为4.9米挑高公寓，产权70年，约192套，面积48、56、61平米。据楼盘置业顾问透露，项目5号楼的均价将突破4万元/平米大关，而这也将是城中公寓楼盘的价格之最。【热点新闻：2013年终盘点之房价篇：不做俯卧撑 玩起撑杆跳】
除了金基尚书里之外，位于龙蟠中路附近的蓝天华门国际花园也曾一再推迟开盘时间，更是曾被网友戏称为“最难开”的楼盘。不过，据售楼处透露，项目在12月份或将推出1号楼房源，户型面积为95、136、178平米的两房至四房，预计价格在25000-26000元/平米。
年底的城中板块，开始吸引了市场的目光。12月6日，位于老门东的雅居乐长乐渡低调开盘，推出45套明清风格联排别墅，面积476-945平米，总价2000万元/套起售。据开发商透露，开盘仅3天时间，一期别墅已经基本售罄。【热点新闻：上周新房日均认购385套】
值得一提的是，今年以来，城中板块“闷声发财”的楼盘并不在少数。位于五台山的金鼎湾今朝天下在今年4月份拿到127套房源的销许，均价34000元/平米。在基本没有宣传的情况下，该楼盘凭借学区房的重大的卖点，在短时间内一售而空。另外，蓝天华门国际花园在今年2月份申领了2号楼销许以后，到目前为止，也仅剩5套房源可售。【热点新闻：高端市场迎来最好销售业绩 明年浦口新城或华丽转身】
有业内人士分析，对于推盘量比较少的城中板块而言，能够在段时间内获得热销的成绩，这并非偶然。“城中楼盘虽然以豪宅著称，但是从市场接受度来看，拥有特色的住宅才会被买房人所接受，特别是一些有学区、个性化的楼盘，去化非常快，这说明不是城中没有市场，而是产品需找准出路”，该人士表示。
