??新浪乐居讯 清明小长假即将展开，国土局五宗城改地出让先揭4月土地市场大幕。4月3日上午9点，郑州市国土局现场出让惠济区五宗地块，总面积为200026.26㎡，约合300亩，均以起始价成交，成交总价约12亿元。其中，18、19和22号地由本次最大赢家郑州碧源景盛房地产开发有限公司收入囊中，20号地由郑州碧源置业有限公司摘走，而21号批发零售用地被郑州碧源万达广场投资有限公司竞得。
成交信息一览
??此次出让的几块土地除18号和22号地外，其他均为批发零售用地。由于最高容积率分别为1.8和3.5，折合楼面价仅为2336.4287元/㎡、1561.5456元/㎡。据新浪乐居编辑观察，几块土地相对集中，其中位于开元路北的郑政出(2015)21号位于惠济区政府东北处，附近建设有天伦庄园等住宅项目。在接受新浪乐居独家采访中，郑州碧源万达广场投资有限公司负责人表示，要将该地块用作惠济区万达广场的开发和建设，定位为纯商业项目。
本次土拍现场签到表
??地块详细信息如下：
??郑政出(2015)18号地位于月湖南路北、假日西路西，地块用途为普通商品住房用地，使用面积38798.53㎡，约合58.19亩。该地块成交价16317万元。按照最大容积率1.8计算，楼面价2336.4287元/㎡，单价280.4万元每亩。
??郑政出(2015)19号地位于新城路北、假日西路东，地块用途为批发零售用地兼住宿餐饮，使用面积29821.98㎡，约合44.73亩。该地块成交价20739万元。按最大容积率5计算，楼面价1390.85元/㎡，单价463.648558万元每亩。
??郑政出(2015)20号地位于新城路北、假日西路西，地块用途为其他普通商品住房用地，使用面积55185.25㎡，约合82.77亩。该地块成交价30161万元。按最大容积率3.5计算，楼面价1561.5456元/㎡，单价364.395万元每亩。
??郑政出(2015)21号地位于开元路北、文创路西，地块用途为批发零售用地，使用面积56199.28㎡，约合84.3亩。该地块成交价39301万元。按最大容积率5计算，楼面价1398.63元/㎡，单价466.2万元每亩。
??郑政出(2015)22号地位于新城路北、假日西路东，地块用途为批发零售用地，使用面积20021.22㎡，约合30.03亩。该地块成交价13858万元。按最大容积率5计算，楼面价1384.33元/㎡，单价461.47186万元每亩。
