新浪乐居讯(编辑 徐佳)曾几何时，“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”的说法在不少老上海人中流传已久，如今，随着浦东新区的快速发展，这样的观念早已被打破。
据新浪乐居&克而瑞数据显示，自2006年至2012年，浦东新区成交均价自11183元/平方米涨至35340元/平方米，6年间涨幅达68%。其中，涨幅最快的时间是在最近三年，自2009年南汇并入浦东后，房价增速进入快车道。现在若想在浦东购入一套85平方米的两房，大概需要300万，而首付则需90万。这对于大部分购置婚房的年轻人来说，确实有些不堪重负。
中房信研究总监薛建雄称，随着2009年南汇区并入浦东，大浦东的构想得以落地，此后陆家嘴、外高桥、金桥、张江、周浦、康桥等板块涨幅明显，也迎来越来越多购房者的关注。
政府规划拉升房价 6年间浦东房价涨幅约68%
浦东新区作为上海市城市建设规划的重点区域，享受到了许多制度创新和政策优惠，自2009年5月南汇并入浦东后，生活配套、交通状况逐步获得改善，促进了区域内的房地产市场发展。据新浪乐居&克而瑞数据显示，浦东新区2006年成交均价约为11183元/平方米，2008年约为18187元/平方米，2009年约为23391元/平方米，2012年约为35340元/平方米，6年间房价涨幅约为68%。而仅在南汇并入浦东的一年后，浦东新区的房价涨了约33.8%。
以位于浦东新区周康板块的绿洲康城亲水湾和位于临港新城的临港蓝色城邦为例，查看其近几年的成交均价发现，售价涨幅明显。据了解，绿洲康城亲水湾在2009年3月时，均价约为8730元/平方米，如今该楼盘均价29000元/平方米，三年间房价的增幅约为70%。
临港蓝色城邦在2009年11月时均价7500元/平方米，如今该楼盘均价9500元/平方米，涨幅约为21%。业内人士表示，临港新城近几年房价上涨主要受惠于并入浦东新区，而在十二五期间其将受惠于新城规划，预计后期房价涨幅会趋缓。
大浦东一轨交房打破疯涨格局 百万入手84平两房
值得注意的是，尽管浦东新区近几年的房价正在疯涨，但也有楼盘售价一直处于较低区间，未出现明显的上涨。据新浪乐居&克而瑞数据显示，截至2月28日，位于浦东新场镇的吉宝汇锦城，其公寓房源在2010年6月时的成交均价为11637元/平方米，今年1月该楼盘成交均价约为12181元/平方米，2月时成交均价约为12361元/平方米，与2010年6月时相比涨幅仅为5.8%。
据吉宝汇锦称售楼处工作人员介绍，目前在售84平方米两房、90平方米三房和140平方米的四房，均价13000元/平方米，“入手一套84平方米的两房，总价约为110万，170平方米的花园洋房总价约为250万，很多在浦东工作的年轻白领倾向于选择这里，总价低、靠近规划中的地铁16号线和古镇是吸引他们的重要原因。”售楼处工作人员告诉新浪乐居。
有专家分析称，吉宝汇锦城区位优势明显，在上海多个新城正逐渐成为“蚁族”聚居地的今天，该楼盘对于预算有限的年轻购房群体形成较大的吸引力。在吉宝置业进入新场后，各大开发商相继进入，使之成为新的楼市热点区域，存在较大的升值空间。
