新浪乐居讯 在即将平稳度过上半年的最后10天，上周银行业出现了“黑天鹅性质”的“钱荒”。目前来看，“钱荒”的影响仅局限于贷款，主要是房贷，但并不排除在未来半年内对一些融资能力较弱、拿地较轻率的中小公司的资金周转产生实质性影响的可能性。后续政策预期中，南京作为房产税试点扩大上报，虽然目前尚未得到相关部门的明确答复，但随着南京房价的持续上涨，房产税的实施如同一把“悬剑”，下半年落下的可能性越来越高。
虽然利空风声强劲，但上周南京楼市整体市场保持平稳向上的势头。易居克而瑞南京机构数据显示，2013年6月17日—6月21日，南京商品住宅上市面积为191446.5㎡，环比上升248%，上市套数为1959套；成交面积为204843㎡，环比上升62%，成交套数为1850套；成交均价为11304元/㎡，环比上周出现一定回落。供应与成交环比上周均出现大幅的上升，为上半年楼市完美收官奠定基础。
数据来源：易居cric系统
两江板块依然是供求中心，河西板块以价换量成为全市焦点
从楼市热点区域看，两江板块依然是供求重心，在限购、限贷的大背景下，“刚需”必然成为市场主力，因此两江板块的上市与成交均位居前列，整个供求比例在60%以上；另外，一向以改善型居住为主的河西板块，在短期内同质化竞争加剧的前提下，由颇具眼球效应的苏宁滨江壹号“精装改毛坯”变相降价入市作为引爆点，河西板块坚挺的价格开始动摇，本周跌破2万元/平米，随着价格的回落，河西板块未来成交量有望提升。
数据来源：易居cric系统
海峡城一枝独秀，江北楼盘齐发力
从成交项目情况来看，上周成交排行中江北板块上榜楼盘最多，而河西板块海峡城单周成交量则遥遥领先，冠绝群芳。
一周成交排行榜
（本栏目由新浪乐居与易居克而瑞南京机构联合主办）
