新浪乐居讯(编辑 张舒)2月20日，南京区划调整方案正式公布，而在不少楼市专家看来，部分区域楼盘或将因此迎来利好。2月21日，记者在走访原属下关区的某楼盘时发现，虽然现场购房者认为房价不会立刻上涨，但还是加快了出手的速度。据了解，在区划调整后的第一天，该楼盘卖掉了7套房子。《《乐居看房团3月2日5线起航
城北大盘一天卖了7套房
这家一天卖了7套房的楼盘，是原属下关区的大盘世茂外滩新城。记者在售楼处了解到，自21号上午开门接待后，便陆续有不少购房者前来咨询，多数购房者对于前一天行政区划调整的内容非常感兴趣。购房者王先生表示，一直都想买世茂外滩新城的房子，但由于总价比较高，所以较为犹豫。“现在下关和鼓楼合并变成新的鼓楼区，这对楼盘来说是非常大的利好。担心后面房价会涨，所以这次来就定了一套”，王先生说。
现场像王先生这样，怀着类似想法的购房者并不在少数。不少人认为虽然房价不可能立刻就大涨，但是变成鼓楼区后，肯定是个极大的利好。据该楼盘的置业顾问介绍，当天看房的客户非常多，也有不少人当场就下定了。网上房地产数据显示，截止到21日晚上10点，世茂外滩新城一天便被认购了7套。据了解，世茂外滩新城目前在售房源户型面积有160和210平米两种。若是按照16000元/平米的均价计算，世茂外滩新城一天便入约2000万元。【热点专题：区划调整后 原下关区某大盘一天进账约2000万】
高淳、溧水楼盘价格暂无变化
在此轮区划调整中，因为高淳和溧水的拆县建区，令众人猜测这两地的房价会不会也借机“蹭蹭”上涨。不过，记者在走访调查过程中却发现，高淳和溧水两地的开发商极为“淡定”，虽然认同拆县建区是一大利好，但并没有借机涨价。
据了解，高淳和溧水两地目前在售楼盘并不算多，总共也就20多家。高淳楼盘的售价大约在6000—7000元/平米左右，而溧水的房价则略低，约4000-6000元/平米左右。从记者了解到的情况来看，大多数楼盘直言就算今后房源涨价也不是因为这次拆县建区。溧水一楼盘负责人表示，拆县建区的确是利好，对于买房人的心理影响更大。“但是这次拆县建区短期内对高淳、溧水的房价影响并不大，需要今后政策的进一步支持。对于我们来说，不会因为拆县建区就涨价或改变销售策略”，该负责人说。
在业内人士看来，此次区划调整短期内对楼市并没有太大的影响。江苏香溢置业副总经理张良表示，区划调整从长远来看，确实有利于南京几大行政区域在优势和劣势上互补共同发展。“但只有当某个新的配套设施建设完成时，周边楼盘的房价和客户才会发生一定的变化，而这个变化一定是后期才会出现”，张良说。【热点专题：差强人意 南京限购令执行两年政策效力衰退】
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉也认为，影响一个区域的发展有很多因素，规划的调整并不会给这些区域立即带来天翻地覆的变化。要理性、正确地理解区划调整，有实际的利好政策才是最重要的。
