提要： 近日，“2013年(中国·广东)海外置业投资移民展”周末举行。在论坛上，银行界人士认为美国量化宽松将在明年退出市场，并将在2015~2016年开始加息，这对于海外房产复苏将产生一定的压力。  而海外房产投资人士也认为，目前欧洲房产...
近日，“2013年(中国·广东)海外置业投资移民展”周末举行。在论坛上，银行界人士认为美国量化宽松将在明年退出市场，并将在2015~2016年开始加息，这对于海外房产复苏将产生一定的压力。
而海外房产投资人士也认为，目前欧洲房产价格低迷，出租回报率较高，投资者购房“抄底”时要注意地理位置，以免买入后出租困难，房价未来上升乏力。
量化宽松退出“短空长多”
美国“量化宽松”政策“退出”，可能是未来几个月最重要的全球金融事件。有关人士表示，美国已经在缩减量化宽松规模，并可能在明年停止购入债券。预计在2015~2016年，美国将开始加息。“因此，我们对于市场短期保持悲观。”该人士表示。
但他认为，由于美国量化宽松退出必须满足失业率降到6.5%以下及通胀升至2%以上两个条件，因此整体美国经济的复苏对于国际市场的影响依然利好，因此长期来看，国际市场是向好发展。
“抄底”房产留意地理位置
英国、美国等地的房产中期依然向好，但长期来看，利息升高或将对房价产生一定的负面效应。“我预计至少5年内这些地区的房产是看好的。”不过，对于目前频频祭出“买房送身份”的欧洲国家，他相对比较悲观。“欧洲问题是主权债务问题，因此房产的回暖尚难预期。”
而论坛上，多位海外置业的业内人士也对于欧洲房产投资表现出谨慎态度。“买入后不一定能够顺利租出，主要还是房产的位置一定要好。”景鸿环球集团的董事长关景鸿博士表示。
