北京国土局土地拍卖现场
新浪乐居讯 （编辑 赵悦 孔令薇）2015年12月23日，北京土地市场再次热闹起来，迎来了大兴区旧宫镇一宗宅地的竞拍，最终经过41轮，中铁置业以44.2亿拿下该地块，溢价率60.7%，楼面价3.6万/平米。由此，大兴区的房价向7万迈进。
本次挂牌出让宗地为大兴区旧宫镇YZ00－0801－0039、6001地块，土地总面积77626.667 平米，规划建筑面积165765平米，起始竞拍价27.5亿。
该地块设定合理土地上限价格，当竞买报价达到上限时，则不再接受更高报价，转为在此基础上通过现场竞报限价房面积的方式确定竞得人。
竞拍开始前，国土局共收到了7次报价，参与现场竞拍的房企有：金隅、中铁建、中铁置业、华侨城、旭辉金第、龙湖首开和金地7家房企。下午15:30拍卖准时开始，中铁置业首先报价，现场起拍价为28.55亿。华侨城紧随其后，金隅也不放手，各房企交互举牌。报价很快就达到了37亿，金隅举牌。
最终经过41轮竞争，中铁置业以44.2亿拿下该地块，由于未触碰到上限价格，因此不再继续进行限价房配建面积的竞拍。该地块的溢价率为60.7%，纯土地楼面价26664元/平米。
据业内人士分析，该地块住宅部分楼面价达到了3.6万/平米，超过了之前的中铁地王。虽然位置相比之前要差，但未来售价预期将在7万左右，这也是大兴住宅地块历史最高地王，北京年内第26块3万 地块。
根据土地出让文件显示，本次出让宗地的用地性质为R2二类居住、A61机构养老设施用地，将以“六通一平”形式供地。地块具体四至范围是：东至规划纵十二路，西至规划纵十路，南至规划横九路，北至西毓顺路。
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