提要：  新浪乐居讯在宏观经济不确定性增强、调控政策收紧预期减弱、需求保持平稳的大环境下，深圳7月商业地产供应较6月份有所上涨。共有2个项目获预售，面积1.08万平，82套商铺。  在成交方面，一手商业成交186套，环比增长21.6%，均价40903元/平，环比跌9...
新浪乐居讯 在宏观经济不确定性增强、调控政策收紧预期减弱、需求保持平稳的大环境下，深圳7月商业地产供应较6月份有所上涨。共有2个项目获预售，面积1.08万平，82套商铺。
在成交方面，一手商业成交186套，环比增长21.6%，均价40903元/平，环比跌9.6%。二手商业成交3.26万平共685套，环比微降1.6%；写字楼成交1.18万平共64套，环比上月减少24.7%。
一手成交量升价跌 写字楼均价42723元/平方米
深圳7月商业地产供应较6月份有所上涨。共有2个项目获预售，面积1.08万平，82套商铺。供应全部集中在宝安，分别是万科翡丽郡和深房传麒山，供应面积分别为8839平和1996平。
一手商业成交方面，本月成交为186套，环比增长21.6%，推售面积为1.01万平，环比减少17.9%，成交均价40903元/平，环比跌9.6%。
在写字楼方面，受近两月商办项目供应大幅回落及市场资金面变化影响，全市一手写字楼成交量小幅回落，成交面积5.74万平方米，环比下跌12.99%。但由于需求并未出现大幅下降，均价仍维持在较高水平，为42723元/平方米，环比上涨2.72%。
二手成交回落 租赁市场活跃
二手商办成交方面，本月商业成交3.26万平共685套，环比微降1.6%。在写字楼方面，深圳7月二手市场全市总成交面积为1.18万平方米，环比上涨16.86%，成交套数为64套，环比减少24.7%。二手写字楼市场整体有所回落，成交面积的增加主要是由于罗湖区大面积户型成交活跃导致。从各区具体成交情况来看，罗湖、龙岗两区成交面积环比增长两倍以上，福田、南山、宝安成交面积则有所回落。近期租赁市场持续处于活跃状态，特别是福田中心区物业，所以全市租金小幅上涨。
