长沙大河西洋湖湿地必须火

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  长沙楼市，仍在铆足劲冲刺。几百个楼盘的塔吊在城市的天空下遮天蔽日，很多开发商多少都有了点力不从心之感。想当年，长沙就那么几个楼盘，“你侬我侬”。现在即算拼出浑身解数，命运还不全掌控在自己手里。

  在这样的大背景下，梅溪湖，让长沙人对一个运营成功板块背后的能量释放，有了深切的感知。长沙真正的区域城市运营，也有了足以跻身全国的成功样板。

  接下来，我们觉得长沙板块首看洋湖。甚至，洋湖超越梅溪湖也并非不可能。

  洋湖凭什么？

  5月9日，86轮竞价，4.49亿，46亩。继合能一周前以3.56亿元在洋湖再下一城之后，“地产川军”代表蓝光地产，用高达86.2%的年度最高溢价率，进一步推开了洋湖板块巨大的想象空间。业内估计，届时蓝光项目每平方米价格必须上万，否则以川军的精明和务实，如何肯做这亏本生意？

  此前，这里已云集中海、万科、华润等十多家全国和本土大佬。而这些品牌项目目前的房价，在整个长沙楼市板块序列里，还远远与价值不匹配。

  川军连番入洋湖，更让我们恍然发现洋湖的天空似乎没有天花板。接棒梅溪湖，洋湖垸已隐然有领袖群伦之势。

  毋容置疑，洋湖必须火。这一次，明眼人都看得出来，明白人，则都在抢买洋湖的房子。

  ■文/邵中兵