新浪乐居讯 (编辑 唐晓辉)2013年伊始，哈尔滨楼市上涨预期愈演愈烈，20日举行的国务院常务会议再出重拳，出台五项政策措施，释放坚持调控政策不动摇、力度不放松的强烈信号。部分业内人士意见不一，一方认为房地产调控延续老路，一方认为巩固调控成果，政府对房地产打压的决心坚定。新浪乐居采访哈尔滨房地产业内人士，得出如下观点：
正方：巩固调控成果 真正打压投机投资
哈尔滨一度房地产营销策划有限公司策划总监赵红军：通过最新国五条可以看出政府对房地产打压的决心，经过两年的房地产调控，整个市场已初见成果，新届领导必然坚定和巩固调控成果，着重把民生问题放在首位，通过差异化信贷，中小户型的供应等方面，将完善和补充国八条的不足，从而避免国八条对刚需购房者的伤害，从而真正打压投机投资型客户，最终实现房地产调控的根本目的
反方：是对此前相关政策的重申 意义深远期待落地
哈尔滨真观堂顾问有限公司市场总监杨永星：这几条基本是对此前相关政策的重申，并无全新内容。房产税试点城市有可能扩大。但就此乐观也为时尚早，目前市场可称为刀尖上的舞蹈，虽然回暖之势已成事实，但市场信心仍十分微薄，昨天A股地产板块的砸盘表现就是最好例证。
哈尔滨东安房地产开发公司营销部部长范叶春：从五条政策自身看感觉没啥新意，但是值得关注的是这次是本届内阁最后一次会议研究的是房地产，其意义深远，估计在政府工作报告中会有更加详细的阐述。后续还应该是看看李总理组阁之后的新政，新政的力度值得更多的关注！
哈尔滨汇达联行副总、策划总监王勇：就我个人解读国务院的此次“新五条”，我觉得力度相比此前的调控政策并无增强，只是意图在为逐渐升温的市场泼一泼冷水，但相信在没有更严厉的政策出台之前，信心“调控”这只手，在现实的“市场”面前，效果相信不会太明显。因此，无论是与限购打擦边球的房企，还是中小户型和豪宅市场，相信还是会按照既有的市场逻辑发展。至于加强市场监管，相信主要是中央立足整体行业市场特别是地价、房价、资金流等方面进行监管。
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