国家统计局昨日发布数据显示，九月份全国住房租金价格上涨4.4%，数月来持续平稳上升。业内分析认为，一、二线城市住房需求相对集中，同时房价持续上涨加速，导致出租房业主对租金预期提高。未来部分城市房价上涨对房租的提升作用依然存在，房租租金上涨走势难以改变。
9月份全国房租同比上涨4.4%
谈到房屋租金上涨的原因，港厦房地产权证部邱经理认：一、二线城市社会资源与工作机会较多，住房需求相对集中。限购政策导致部分住房需求积压在租赁市场，带动了房屋租金价格上涨。
同时，网上数据显示，2013年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨。其中，房价环比上涨城市数量达到79个，北京、上海、南京等重点城市房价同比上涨明显。邱经理认为，一、二线城市房价持续上涨加速，也导致出租房业主对租金预期提高。另外，房屋租赁市场信息混乱、监管难，导致一些“二房东”囤积房源，趁机吃差价，也是房租上涨的原因之一。
未来部分需求集中城市房租将继续上涨
房租的不断上涨让民众的生活压力加大，有报纸称“一、二线城市需求集中，房租有继续上涨可能。”并援引业内人士的观点指出，把房租涨幅控制在合理水平，需要增加房屋供应，缓解租赁市场紧张的供求关系，进而稳定房租价格。
原住建部政策研究中心副主任王珏林在接受采访时表示，政府应对房屋租赁市场提供更多的管理和服务。首先，政府应当把国内的租赁市场扩大，增加它的租赁房源。其次，政府应该做更多的公共租赁和保障性住房来解决这些问题。另外，要利用社会的各个房源渠道，比如大单位有条件的，有地皮的，可以促进他解决自己内部职工的居住问题，减少社会上的压力。
针对当前的市场环境，邱经理表示，房价上涨对房租的提升作用依然存在，房租在未来一段时间内将持续上涨。
