提要：近日，天河东小区业委会向其原物管单位追讨多年前的一笔设备维修金以及拆迁补偿款，却遇到“无法查证”的情况，他们担心，部分钱款有可能会“消失”。业委会：旧物管叫我们追水电费天河东小区业委会于去年4月成立。据成员介绍，从1993年起，当时的物业管理单位城建开...
近日，天河东小区业委会向其原物管单位追讨多年前的一笔设备维修金以及拆迁补偿款，却遇到“无法查证”的情况，他们担心，部分钱款有可能会“消失”。
业委会：旧物管叫我们追水电费
天河东小区业委会于去年4月成立。据成员介绍，从1993年起，当时的物业管理单位城建开发物业手上就掌握着属于全体业主的设备维修金，以及亚运时获得的“天河东猎德综合整治工程拆迁补偿款”，合计约53万元。到2010年底，广州金点物业管理有限公司取代城建开发物业担任该小区的物管，上述款项则不知去向。业委会成员表示：“他们怎么交接的，我们一点都不知道。”经业委会多番追讨，城建开发物业于2012年7月18日发函承诺将通过公示将款项移交，但大半月后又发函要求业委会为其追讨在管期间，部分业主拖欠的水电管理费用共计28万余元，并称要用维修金和补偿款来充抵这笔欠款。
业委会成员说，拖欠水电管理费是个别现象，无理由用全体业主的钱来充抵。城建开发物业的文件上则认为“业委会有义务督促业主缴纳欠款”。
旧物管：那十几万在哪有待查证
城建方面表示，2006年因猎德涌整治、政府征地等事宜获得的补偿款约36万余元，己方在2012年业委会成立前一直依照程序代管该笔款项中的补偿款，但另一笔设备维修金是否在公司手中则有待查证，因此现在只能移交补偿款给业委会。
城建开发物业有限公司副总李永新强调，依照法规，需要半数以上业主签名通过。
■律师意见
广东正高律师事务所律师沈昕表示，依照相关法规，代表业主利益，为业主追讨物业费是业委会本身职能之一，业委会成立时已有经过半数以上业主认可通过的《业主规约》和《议事规则》。内容有相应约定，比如向物业公司追讨钱款这类事项是否需要半数人通过等，业委会需按照约定的条款来执行。
