日前，A股市场地产板块几乎全线爆发，板块指数涨幅达到4.02%。有传言称，房地产股“暴动”是因为房贷利息抵个税传言。这个传言虽未得到有关部门证实，但也并非完全没有依据。
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房贷利息抵个税相当于五次降息 楼市再现重大利好
今年5月8日，国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案，意见特别提到“完善税前扣除”改革，内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。所谓房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为个人收入计税抵扣项。众多业内人士分析认为，此举有利于化解当前的库存压力。中国房地产协会副会长任志强(微博 博客)亦认为，用住房个贷利息冲抵个人所得税是最有效的去库存政策。那么，房贷利息如何抵扣个税？
假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万，剩余200万商业贷款贷20年，按照现行4.9%的房贷利率，首月的房贷利息将达到8166.67元。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金后，应纳税额为13637.93元，应纳税收为2404.48；如果扣除8166.67的利息，应纳税额为5471.26元，应纳税仅为539.25元，靠利息抵扣的税收就达到1865.23元！按照上一次降息效果，200万按揭贷款首月将为购房者节约333.33元。从这个角度看，房贷利息抵扣政策相当于连续五次降息。
(图为K2京南狮子城效果图)
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大城市收入更高，缴纳的个税也更高，该项政策实施，将房贷利息纳入个税扣除范围后，意味着每月实得收入大幅增加，支付能力也因此增强，因此有动力去购买品质更好的商品房。K2京南狮子城目前是房价洼地价值高地，无论是为了改善父母的住房条件，还是出于投资目的，都是购房者上乘之选。项目主推产品海棠园花溪美宅首付1万得一居，3万得两居，5万得三居，目前优惠活动接近尾声，有意向购房的客户不要错过时机！
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据悉，项目即将在12月12日举行“万元豪宅家居0元起拍 K2京南狮子城双12家居饰品拍卖会”活动，尽请期待。
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