新浪乐居讯(编辑 潘伊纯)上周末，广州楼市新货由大户型主导。其中，萝岗热盘岭南山畔继续推出其一期尾货，户型为130㎡三房，均价1.9-2万/㎡，带3000元/㎡精装修，无折扣。此外，上周末的新货主要以大户型为主。番禺的雅居乐锦官城和花都的碧桂园假日半岛，分别加推部分四房单位和10套特价独栋别墅。
未来一周，除了可继续留意市房管局迟迟未发布的6月房价数据，央行的房贷政策调整也值得关注。上周五，有媒体报道指出，监管部门近日已形成意见，重申居民首套个人住房按揭贷款利率的最低标准，即可执行7折基准利率，各家商业银行可根据自身情况调整首套房贷利率。
6月29日岭南山畔开盘现场 其时的开盘均价为2.1万/平
上周末，广州楼市新货由大户型主导。
萝岗热盘岭南山畔继续推出其一期尾货，户型为130㎡三房，均价1.9-2万/㎡，带3000元/平的装修标准。销售人员表示，剩下的户数已经不多，虽是尾货，但开盘的折扣已经取消。
【2万/平以内置业萝岗 选择已无多！】
番禺的雅居乐锦官城加推部分四房单位，毛坯折后均价为1.4-1.6万/平。此外，该盘还有110余套的109-145㎡三到四房在售，同样为毛坯发售。据了解，这批新货将是该盘的最后产品。
位于花都的碧桂园假日半岛也推出10套特价205-380㎡独栋别墅，均价9000元/平。
自六月的最后一个周末推出1000余套新货之后，七月第二周的楼市略显平淡，几大公寓盘并不急着推新入市，而是选择先开放板房，宣传造势。
【更多公寓新货】
可逸江畔原本计划于周日开盘，但最终仅是开放样板房及接受诚意认筹。据了解，该盘即将推出200套新货，户型涵盖45-53㎡单间，80-105㎡一到两房，带豪装，当前诚意认筹可享受“1万抵3折”优惠。现场销售人员介绍称，45平单间的售价大约为1.68万/平，首付大约为38万。
【更多低首付：广州大道北板块全新盘时代花生Ⅱ】
此外，同样位处番禺的富宾星悦国际也即将有全新二期公寓入市，为50-78平5米loft公寓，预计毛坯售价为1.8-2.2万/平。
上周五，有媒体报道指出，监管部门已于近日形成意见，重申居民首套个人住房按揭贷款利率的最低标准，即可执行7折基准利率，各家商业银行可根据自身情况调整首套房贷利率。业内人士表示，这项政策将显著提高刚需购房者的购买力。但也有人担心，房贷利率放松在促进成交的同时，也将带涨房价。而有部分当前正在经历“漫长放款期”的购房者则认为，在当前房贷放款都有困难的情况下，利率7折优惠要实施并没那么简单。据此前了解，部分中资银行的放款时间已经由原来的1-2个月延长为3个月。而7月首周，以四大行的利率优惠调整为首，广州中资银行更是一边倒地放弃首套房贷利率85折，剩下恒生银行、汇丰银行、花旗银行等几家外资银行还在坚守。
而上周，房贷市场确实在持续了半年的趋紧之后首度发出放松信号。
此前，民生银行依旧针对其在广州的首套房贷业务执行基准利率。而上周，民生银行部分支行表示，政策有所调整。据介绍，如果贷款者购买的是90平以下的小户型房产，在首付不低于2成的情况下，可申请利率85折，但贷款期限最长只能为30年；如果贷款者购买的是90平以上的房产，则首付必须不低于3成，但依旧可以申请利率85折优惠。
本周，新浪乐居将与您一起关注央行最新房贷政策调整。
回顾：
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7月已经过去两周，但广州市房管局还是迟迟不肯发布6月房价数据。不过，房管局网站阳光家缘已有数据显示，6月份广州一手住宅网签数据均价为12864元/平方米，环比跌0.8%，这是该系统显示广州新房数据连续3个月出现下跌。但有业内人士认为目前“抢房”热度未减，广州房价数据并不能反映市场的真实状况，房价的下跌仅是技术性下降。
对于房价的未来走向，广东省房协会长蔡穗声在早前的采访中提出预警，广州楼市当前的新增供应处于合理水平，但接下来，总体供应局面可能比较紧张，能否缓解取决于新增建设面积。
