下月38新盘入市 过半在中心六区

  农历新年将至，楼市的成交和推新的热度会呈现出“春节效应”有所回落。据统计，广州十区两市2月份将有38盘推新，环比1月推新量有所下降。市区新盘新货持续发力，连续两个月的楼盘推新量超越郊区。

  中心六区推12全新盘

  据统计，2月广州十区两市预计有38盘推出新货(包含住宅性质和商业性质)，环比1月(50个)下跌24%，同比去年2月(25个)上涨52%。其中，中心六区预计共有20个项目推新，其中全新盘占据12个。其中白云区推新个数达到9个，为中心六区乃至全市推新之冠。

  在38个预计推新的楼盘中，全新盘占15个，老盘推新有23个。中心六区2月推新项目共20个，占全市新货量52.63%；而城郊六区推货热情持续低迷，仅18盘预计推新，环比1月(22个)下降18.18%。

  大户型产品成主场

  去年末开始，高端豪宅项目开始呈现“供需两热”趋势。据搜房网数据监控中心统计数据显示，十区两市2月份预推的34个住宅项目中，140平方米以上的大户型有20个，占58.82%。

  在刚需户型推新方面，开发商也显现出放缓推出刚需盘的趋势。据搜相关网站据监控中心统计数据显示，刚需盘推新数量有所下降，2月份预推的34住宅性质新盘中，100平方米以下的刚需户型有13个，环比1月(30个)下降56.67%。但同时值得注意的是，即将入市的12个住宅性质全新盘中，有8盘为100平方米以下的刚需户型，占比住宅全新盘66.67%，其中城郊六区3个全新项目均为刚需户型。