新浪乐居讯 无锡楼市进入“金三”第二周(3.11-3.17)，市场热度渐显，数据统计显示：上周无锡市商品房市场成交量较之第一周有小幅增长，成交面积为11.84万平方米，环比增加0.67万平方米，环比涨幅5.97%；其中住宅成交面积为10.62万平方米，环比增加0.38万平方米，环比涨幅为3.74%。
与此同时，由“国五条细则”引发的二手房过户高潮依然延续第一周热度，数据显示：上周全市二手房成交面积为15.36万平方米，成交套数为1715套，其中二手住宅成交面积15.21万平方米，成交套数为1684套。
金三楼市逐步升温
上周末2000套房源集中入市
三月前十天内，全市只有万科金域缇香、元一蔚蓝官邸、融侨观邸3家楼盘小规模推新，而在进入“金三”第二周后，无锡楼市显得热闹许多，据悉，仅上周周末两天，就有5盘共计2000套房源集中入市，位于惠山区的赛格电子数码城率先刮起热销风。开盘当天售楼处座无虚席，现场询问声、签单声此起彼伏，编辑在现场发现几乎每隔不到10分钟就有一套成交。
此外，位于石塘湾的溪畔橡园开盘推出二期100多套花园洋房，新区美新玫瑰大道推出了36套124平米房源，保利香槟国际开盘推出11#、12#楼，90——195㎡户型，共计117套房源。
如逐渐回温的初春天气一般，在经过一周的清冷后，无锡的“金三”楼市开始渐入佳境。
最高直涨14.71%
上周成交均价依旧“涨”声不断
同缓步升温的市场成交相比，年后的锡城房价可谓“高烧不断”。
数据显示：上周无锡商品房市场成交均价8604元/平方米，环比涨幅为2.67%；商品住宅成交均价为8043元/平方米，环比涨幅为4.81%。
在新浪乐居的10家楼盘统计样本中，只有2家楼盘价格较之前的报价有所下降，其余8家楼盘价格均呈上涨趋势。其中价格涨幅最大的楼盘为新区的麦库商业楼盘，据报价显示，该项目从均价8500元/平米，上涨至均价9750元/平米，涨幅14.71%。
日均成交240套
上周二手房成交依旧高位运行
由“国五条细则”引发的二手房过户高潮在3月2日—3月3日达到爆棚，而在“金三”第二周，无锡二手房的成交量也依旧处于高位运行态势，数据显示：上周全市二手房成交面积为15.36万平方米，成交套数为1715套，其中二手住宅成交面积15.21万平方米，成交套数为1684套。
业内人士预测，如此火爆的二手房成交高潮将延续至国五条地方细则的落地，然而关于“20%的税费”何时开始征收，目前尚无定论。无锡业内也普遍认为，这样的局面将不会维持太久，当政策和买卖双方心态都稳定下来之后，二手房交易就将进入一个平稳甚至“冰冷”的状态。
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