据《东方早报》报道，今年上半年，国内楼市延续去年末的回暖势头，渉房贷款也持续井喷。
中国人民银行7月19日发布的《2013年上半年金融机构贷款投向统计报告》(《报告》)显示，今年上半年，涉房贷款增加1.3万亿元，已接近去年全年增量，其中，“个人购房贷款保持快速增长”。
根据央行的解释，所谓房地产贷款，是指房地产开发贷款、购房贷款和证券化的房地产贷款。其中，房地产开发贷款又包括地产开发贷款和房产开发贷款两部分。
对于涉房贷款激增的原因，多位银行业内人士指出，经济下行压力之下，银行对一般企业的贷款投放会更加趋于谨慎，相比较而言，房地产贷款、政府融资平台贷款背后有政府信用，被业内普遍认为是抗经济周期能力较强的贷款对象。
可资佐证的是，《报告》显示，工业中长期贷款上半年增加1473亿元，同比少增556亿元，其中二季度增速较上季度末低0.4个百分点至2.8%，
值得一提是，7月19日央行宣布自7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，但个人住房贷款利率下限暂不做调整。
对此新政，早报记者昨日采访的多家银行相关负责人表示，房地产贷款利率较难下浮，不过对于优质一线房企而言，可能会获得利率下浮较大的贷款，但“估计最多也是象征性的、小样本的”。
人民币房地产贷款余额
同比增18.1%
《报告》显示，至6月末，主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额为13.56万亿元，同比增长18.1%，增速比上季度末高1.7个百分点；如果看增量，上半年增加1.3万亿元，同比多增7326亿元，增量占同期各项贷款增量的27.1%。
值得注意的是，去年全年，房地产贷款共增加1.35万亿元，而今年上半年的增量已接近去年去年。
分项数据上，6月末，地产开发贷款余额1.06万亿元，同比增长17.2%，增速比上季度末低4.2个百分点。这意味着地产开发贷持续攀升的势头暂缓——今年3月末的《报告》曾指出，地产开发贷款增速比上年末高9个百分点，增速连续10个月逐月攀升。
房产开发贷款方面，余额3.26万亿元，同比增长11%，增速比上季度末低1.3个百分点。
